Szukasz spokojnej okolicy, wysokiego standardu wykonania i panoramicznych widoków?

Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 142,41 m², położony na kwadratowej działce o powierzchni 1001 m². Nieruchomość znajduje się przy jednej z ładniejszych i spokojniejszych ulic w Kolonii Pliszczyn, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i wszechobecnej zieleni.
To dobra propozycja dla rodziny szukającej wygodnego, gotowego do wprowadzenia domu, który jest nowoczesny i tani w utrzymaniu.

Standard techniczny i wyposażenie:
Dom został wybudowany z myślą o minimalizowaniu kosztów eksploatacji i wyposażony w nowoczesne instalacje:
- Fotowoltaika i zasilanie: Instalacja PV o mocy 6,3 kW oraz magazyn energii o pojemności 10 kW zapewniają dużą niezależność energetyczną.

- Ogrzewanie i klimatyzacja: Ogrzewanie podłogowe gazowe (zasilane piecem wielofunkcyjnym) z osobnym sterownikiem temperatury w każdym pokoju. W budynku zamontowano również klimatyzację.

- Wentylacja: System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), zapewniający stały dopływ świeżego powietrza.

- Media i bezpieczeństwo: Do domu doprowadzony jest szybki internet światłowodowy, a wokół budynku rozbudowano system monitoringu.

Nieruchomość może zostać sprzedana z kompletnym wyposażeniem lub do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.

Rozkład pomieszczeń:
Układ wnętrza jest bardzo funkcjonalny, z jasnym podziałem na przestronną część dzienną oraz prywatną sypialnianą:
- Salon połączony z kuchnią i jadalnią (58,1 m²): Duża, otwarta przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na taras.

- Taras (42 m²): Miejsce na odpoczynek z ładnym, otwartym widokiem na zieloną okolicę.

- Trzy pokoje: Główna sypialnia(14,1 m²), sypialnia z garderobą oraz dodatkowy pokój do własnej aranżacji (13,9 m² i 13,4 m²), który może służyć jako pokój dziecięcy lub gabinet.

- Łazienka (8,1 m²) oraz osobna, mniejsza toaleta (2,2 m²).

- Część gospodarcza: Praktyczna garderoba (4,3 m²) oraz garderoba (4 m²).

- Garaż (37,2 m²): Duży, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, z dodatkową przestrzenią na przechowywanie rowerów czy narzędzi.

Otoczenie i lokalizacja:
Działka o powierzchni 1001 m² ma regularny kształt kwadratu. Okolica jest bardzo cicha i kameralna, z przyjaznym sąsiedztwem i pięknym widokiem.

Dojazd do posesji prowadzi drogą z kostki brukowej, ostatnia jej część będzie wykonywana niebawem.
Inwestycja ta została już zaplanowana przez obecnych mieszkańców (koszt 15 000 zł na dom).
Kolonia Pliszczyn gwarantuje sprawny i szybki dojazd do Lublina, łącząc bliskość miasta z podmiejskim spokojem.

Stan prawny jest uregulowany. Więcej zdjęć oraz rzut budynku w tym rzuty 3D chętnie prześlę w wiadomości prywatnej.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację domu na żywo.