Sprzedam atrakcyjnie położoną kamienicę w Centrum Włodawy, woj. lubelskie. Nieruchomość położona przy głównej ulicy Al. Józefa Piłsudskiego.
Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania na wiele sposobów.

Atuty:
• centrum miasta
• bezpośrednie wejście od ulicy
• piwnica 56 m2 - wykorzystywana do działalności gospodarczej - najem
• parter 51 m2 - wykorzystywany pod działalność gospodarczą - dochody z najmu
• 1 piętro 54 m2 - możliwość wykorzystania jako mieszkanie lub do działalności
• 2 piętro 55 m2 i poddasze ok. 34 m2 - użytkowane dotychczas jako mieszkanie
• powierzchnia wszystkich lokali 250 m2.

Lokalizacja:
Kamienica usytuowana jest w ścisłym centrum miasta. Budynek jest dobrze wyeksponowany i dostępny bezpośrednio z ciągu pieszego ulicy.
W najbliższym sąsiedztwie: włodawski rynek z licznymi sklepami, kawiarnią, punktami usługowymi, sąd, dom kultury, kino, kancelarie adwokackie, notarialne, urząd pracy, promenada nad Włodawką, ok. 500 m spacerem do MOSiRu, liceum, stadionu miejskiego, przedszkola.

Charakterystyka:
Kamienica z 1993r. posiada piwnicę, parter, I, II piętro oraz poddasze użytkowe, o łącznej powierzchni ok. 250 m2.

1. piwnica 56 m2:
- dwa oddzielne pomieszczenia, jedno wykorzystywane na działalność gospodarczą.
0. parter 51 m2:
- niezależne wejście od ulicy.
- świetnie wyeksponowany, obecnie wynajmowany - kwiaciarnia.
- niezależne od pozostałych kondygnacji wejście od ulicy.
1. piętro 54 m2:
- z przeznaczeniem na mieszkanie lub działalność.
- obecnie to 3 pomieszczenia oraz odrębne pomieszczenia WC i łazienki.
2. piętro - poddasze:
- dotychczas wykorzystywane jako mieszkanie: 2 pokoje, kuchnia i łazienka.

Adres: Włodawa, Al. Józefa Piłsudskiego.

Opis nieruchomości:
• Rok budowy: 1993.
• Obiekt murowany, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym konstrukcji murowanej.
• Fundamenty: ławy.
• Ściany: murowane z pustaka.
• Budynek ocieplony styropianem.
• Stropy: betonowe.
• Stropodach: kryty blachą.
• Elewacja zewnętrzna: otynkowana.
• Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne.
• Stolarka okienna: plastikowa.
• Budynek wyposażony w media: energia elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.

Wszystkie opłaty regulowane na bieżąco, brak zaległości.
Budynek w dobrej kondycji technicznej, do lekkiego remontu i dowolnej aranżacji.

Możliwość obejrzenia. Więcej informacji na maila lub telefon.

CENA DO NEGOCJACJI!!!