​Szukasz domu, który łączy bardzo dobrą lokalizację w centrum miasta z prywatnością, nowoczesną automatyką i potężnym zapleczem gospodarczym? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

​Na sprzedaż (lub zamianę na większy) piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 120 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w świetnie skomunikowanej części Włocławka – na osiedlu Kazimierza Wielkiego, w pobliżu stadionu OSiR. Dom posadowiony jest na w pełni zagospodarowanej, słonecznej działce o powierzchni 436 m².
​
GRUNTOWNY REMONT
​Budynek wzniesiony z cegły, przeszedł rzetelny remont. Został docieplony styropianem o grubości aż 13 cm, co w połączeniu z nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym (kondensacyjnym) gwarantuje bardzo niskie koszty eksploatacji.
​Wymienione instalacje (w tym przyłącze siłowe / 400V w domu i garażu).
Szczelne okna PCV (2-szybowe) z roletami zewnętrznymi i wewnętrznymi.
​Wysokiej klasy, bezpieczne drzwi wejściowe marki WIKĘD.
​Dach pokryty nową papą, wymienioną zaledwie 2 lata temu – pełen spokój na długie lata.

​KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
​LOKALIZACJA W CENTRUM: Dom położony jest w sercu miasta. W promieniu zaledwie kilku minut pieszo lub autem masz dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów oraz centrów handlowych (Focus Park, Auchan, OBI) i Placu Wolności. Idealne miejsce dla rodziny.

​NOWOCZESNA AUTOMATYKA: Pełen komfort i bezpieczeństwo. Zarówno nowoczesne ogrodzenie z bloczków betonowych (dekoracyjnych), jak i bramy garażowe wyposażone są w pełną automatykę sterowaną pilotem.

​POTĘŻNY GARAŻ 3-STANOWISKOWY (75 m²): Solidny, murowany budynek z 2018 roku o standardowej wysokości (idealny na auta osobowe, SUV-y, minivany). Wyposażony w kanał oraz siłę (400V) – doskonała przestrzeń dla pasjonata motoryzacji lub pod działalność gospodarczą. Oprócz 3 miejsc postojowych posiada jeszcze przestrzeń magazynową/warsztatową

​PERFEKCYJNE PODWÓRZE: Teren wokół domu w całości wyłożony estetyczną kostką brukową. Czysto, sucho i z dużą przestrzenią do parkowania.

​STANDARD WYKOŃCZENIA: W pokojach położono panele, natomiast w kuchni i łazienkach – płytki. Kuchnia wyposażona w meble oraz sprzęt AGD (nowa zmywarka)

​NAJNOWSZE MEDIA: Pełne media miejskie (kanalizacja, gaz, wodociąg) oraz superszybki internet światłowodowy.

​PEWNY STAN PRAWNY: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.

​Rozkład pomieszczeń:
​Parter: 2 ustawne pokoje, jasna z wyjściem na taras, oddzielna z oknem, łazienka (toaleta z umywalką), korytarz oraz funkcjonalny wiatrołap.
​Piętro: 3 sypialnie, główna łazienka (wyposażona w wannę ze składaną, szklaną zasłoną prysznicową) oraz wyjście na duży balkon.

​Dodatkowo: Budynek posiada niewielką, suchą piwniczkę

​Informacje handlowe:
​Cena: 820 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
​Forma sprzedaży: Ogłoszenie prywatne – brak prowizji dla biura nieruchomości!
​Zamiana: Rozważę możliwość zamiany na większy dom (z dopłatą z mojej strony).

​Kontakt wyłącznie telefoniczny. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości na żywo!