Włocławek
ul. Armii Krajowej
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży dom piętrowy o powierzchni użytkowej 109,8 m2 (z piwnicą ok. 55 m2), położony na działce 518 m2, na której wybudowany jest garaż wolnostojący z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 21,50 m2.

Korzyści przemawiające za wyjątkowością tej oferty:

- LOKALIZACJA - nieruchomość znajduje się na osiedlu domków jednorodzinnych, przylegającym do osiedla Kazimierza Wielkiego, 20 minut spacerem do centrum miasta, centrum handlowego, ale także pobliskiego lasu - oszczędzasz czas dojazdu do urzędów, na zakupy czy na wycieczkę rowerową po lesie.
- RELAKS - mimo bliskości centrum miasta, okolica jest cicha, idealna do wypoczynku, tak na urokliwej działce, jak i w pobliskim lesie, czy w czasie meczu Anwilu na Hali Mistrzów (zlokalizowanej kilkaset metrów od posesji).
- SĄSIEDZI - poznasz sympatycznych, pomocnych sąsiadów, szanujących Twoją prywatność.
- DOM Z POTENCJAŁEM - możliwość przystosowania domu do zamieszkania dwóch rodzin po małej przebudowie - idealne rozwiązanie dla rodzin dwupokoleniowych.
- KOMFORT CODZIENNEGO ŻYCIA - bliskość infrastruktury: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, kościół, przystanki komunikacji miejskiej - dotrzesz na piechotę w bardzo krótkim czasie.
- MEDIA - woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, możliwość podłączenia światłowodu i ogrzewania miejskiego - nie musisz chodzić po urzędach, "załatwiać" pozwoleń, wszystkie media podłączone lub dostępne.
- DOJAZD DO POSESJI - nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy (mały ruch) z nowym asfaltem i zadbanymi chodnikami - nie będziesz miał problemów z wjazdem na teren posesji czy też zaparkowaniem auta przed domem na ulicy.
- OGRZEWANIE - masz dwie możliwości: piec gazowy (z 2017 r. z przeglądami) oraz piec miałowy - idealny do incydentalnego dogrzewania przed i po sezonie grzewczym - wygoda użytkowania i niższe koszty eksploatacji.


Rok budowy: 1975
Wykonany z: cegła, suporex, ocieplenie styropian, okna plastik, stropodach.

- Parter: kuchnia, pokój stołowy, salon z wyjściem na balkon (4 m2), toaleta, przedpokój, weranda.
- Piętro: 3 pokoje, w tym 1 z wyjściem na balkon (4 m2), przedpokój, łazienka z WC, taras nad werandą.
- Piwnica: kotłownia, skład na opał, 3 pomieszczenia gospodarcze.


Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

* Zastrzegam sobie prawo do odmowy sprzedaży nieruchomości bez podania przyczyny.


CENA: 749 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

• ul. Armii Krajowej, Włocławek
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 109,80 m², 5 pokoi, wybudowany w 1975 roku
• Działka 518 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu