Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni 96,22 m², zlokalizowany w spokojnej części miejscowości Witnica przy ul. Transportowej, w powiecie gorzowskim, woj. lubuskim.

Cena nieruchomości to 595 000 zł, co daje 6 184 zł/m².
Dom znajduje się na działce o powierzchni aż 443 m², oferując komfortową przestrzeń do życia i wypoczynku dla całej rodziny.


ARCHITEKTURA I DESIGN

Budynek został zaprojektowany w nowoczesnym stylu, z dużym naciskiem na funkcjonalność i ergonomię. Bryła budynku charakteryzuje się spójną, minimalistyczną formą z klasycznym dachem dwuspadowym, wysokiej jakości trzyszybowymi oknami oraz elegancką elewacją.

Wnętrze podzielone zostało na dwie kondygnacje:
- Parter (51,56 m²): wiatrołap, hall, pokój, WC, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz pomieszczenie gospodarcze.
- Poddasze (44,66 m²): trzy sypialnie, hall oraz łazienka z miejscem na wannę i pralkę.

Pomieszczenia są jasne, ustawne i przygotowane do indywidualnej aranżacji. Budynek wykończony jest w standardzie deweloperskim, co pozwala na swobodne dopasowanie wnętrza do własnych potrzeb.


LOKALIZACJA I ATRAKCJE

Nieruchomość znajduje się w Witnicy, urokliwej i rozwijającej się miejscowości oddalonej o około 25 km od Gorzowa Wielkopolskiego. W okolicy znajduje się wiele lokalnych punktów usługowych, placówek handlowych, jak również liczne atrakcje przyrodnicze i historyczne. Witnica znana jest z dobrze rozwiniętej infrastruktury oraz dogodnego połączenia z większymi ośrodkami miejskimi.


EDUKACJA I USŁUGI

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są:
- przedszkola i szkoły podstawowe,
- przychodnie zdrowia,
- apteki i sklepy spożywcze,
- punkty gastronomiczne oraz usługi lokalne.
- Witnica oferuje pełne zaplecze edukacyjno-usługowe, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi.


PRZYRODA I REKREACJA

Otoczenie inwestycji to spokojna okolica z dużą ilością zieleni. Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - spacery, jazda na rowerze czy wypady za miasto są na wyciągnięcie ręki. W okolicy znajdują się także stawy oraz ścieżki pieszo-rowerowe.


KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ

Lokalizacja zapewnia sprawne połączenia z Gorzowem Wielkopolskim oraz innymi większymi miastami regionu. Dojazd do centrum Witnicy zajmuje zaledwie kilka minut. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe i stacja kolejowa. Dojazd do posesji drogą asfaltową, miejsca parkingowe dostępne przed budynkiem.


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

- Lokalizacja i Dostępność: Bliskość Gorzowa oraz infrastruktury miejskiej w Witnicy to gwarancja dobrej dostępności i wygody.
- Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym, wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz studnia głębinowa i własny zbiornik bezodpływowy to innowacyjne rozwiązania pozwalające na znaczną redukcję kosztów eksploatacyjnych.
- Wysoki Standard Wykończenia: Instalacje elektryczne i sanitarne, tynki maszynowe, sufity z płyt g-k, energooszczędna stolarka okienna - wszystko przygotowane do finalnego wykończenia.
- Potencjał Wynajmu: Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem - wysoki popyt na komfortowe domy w tej lokalizacji.
- Wartość Rynkowa: Atrakcyjna cena oraz duża działka o pow. 443 m² zwiększają wartość rezydualną nieruchomości.
- Dodatkowe Atuty: Rolety elektryczne na parterze, dwa miejsca parkingowe w standardzie, możliwość indywidualnej adaptacji wnętrza w trakcie trwania inwestycji.


DODATKOWE INFORMACJE

- Inwestycja w trakcie realizacji - możliwość wyboru indywidualnych rozwiązań przez kupującego.
- W cenie dwa miejsca postojowe z kostki eko-ażur, ogrodzony ogród oraz wykonane tarasy zewnętrzne.