🌟 DOM Z DUSZĄ NA SPRZEDAŻ! 🌟
Lokalizacja: Witkowo, powiat gnieźnieński
Powierzchnia: 165 m² (6 pokoi, osobna kuchnia, 2 łazienki)
Działka: 2999 m², w tym ogród 1600 m²
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości, która może stać się Twoim wymarzonym domem lub miejscem na biznes! Ten przestronny dom z 1910 roku jest usytuowany w urokliwej miejscowości Witkowo.

O domu:
Powierzchnia: 165 m², a w nim 6 pokoi, które pełnią różnorodne funkcje – od przytulnych sypialni po gabinet, salonik czy jadalnie, 2 łazienki, osobna kuchnia - nowo wyremontowana, z nowoczesnymi meblami i sprzętem, gotowa na wspólne gotowanie i rodzinne posiłki.
Parter - pokój 1 - 18.00 m2; kuchnia 8.4 m2; pokój 2 - 21.10 m2; pokój 3 - 30.2 m2, łazienka 8m2.
Piętro - pokój 1 -22.6 m2, pokój 2 - 7.7 m2, pokój 3 - 16.8 m2, łazienka 8.5 m2, strych - 42 m2

Dodatkowe pomieszczenia:
Mamy również urokliwy młyn, który z powodzeniem może stać się kawiarnią, warsztatem artystycznym czy galerią sztuki. Idealne miejsce jeżeli lubisz majsterkować lub chcesz mieć swoją „jaskninie”. W przeszłości młyn pełnił już funkcję magazynu czy garażu.

Ogród i otoczenie:
Mój ogród o powierzchni 1600 m² to prawdziwy raj – z drzewami owocowymi. Działka ma dużą przestrzeń, gdzie można się zrelaksować. Jeżeli lubisz zieleń lub masz ochotę uprawiać warzywa, będziesz mieć na to miesjce.

Lokalizacja:
Witkowo to mała, ale bardzo przyjazna miejscowość, z pełną infrastrukturą. Znajdziesz tu szkołę, przychodnię, sklepy (w tym Biedronkę i Rossmanna), ale także targ od rolników, który odbywa się dwa razy w tygodniu. Miejscowość jest dobrze skomunikowane z większymi miastami, takimi jak Gniezno, Września, Słupca czy Poznań.

Stan nieruchomości:
Dom jest w dobrym stanie, choć wymaga kilku poprawek. Jedna z łazienek potrzebuje remontu, a elewacja mogłaby być odświeżona. To jednak stwarza idealną okazję do wprowadzenia własnego stylu i uczynienia tego miejsca jeszcze bardziej wyjątkowym.
Dom jest ogrzewany piecem na ekogroszek, a dodatkowo jest możliwość korzystania z pieca na olej, który obecnie nie jest używany.
W domu mozna zainstalować pompę ciepła, panele słoneczne – modernizacje do dostosowania domu do własnych potrzeb i preferencji, a także na zwiększenie jego wartości w przyszłości.

Jeśli szukasz miejsca, które możesz uczynić swoim własnym, serdecznie zapraszam do kontaktu! Chętnie pokażę Ci ten dom i o nim opowiem 😊
Pośredniom dziękujemy!
Zofia [numer]