Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 169,47 m², zlokalizowany w spokojnej części Witkowa przy ul. Kwiatowej.

Nieruchomość usytuowana jest na płaskiej w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 418 m². Teren wokół domu został utwardzony kostką brukową, a cała posesja jest ogrodzona płotem z siatki na podmurówce ze automatyczną bramą wjazdową, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo. Na terenie działki znajdują się drzewa owocowe.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Dwa niezależne mieszkania - budynek posiada wydzielone, osobne mieszkanie z niezależnym wejściem. To idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem, która może generować stały dochód miesięczny.
- Dodatkowy budynek (ok. 42 m²) - znajdujący się na działce obiekt gospodarczy w zabudowie bliźniaczej doskonale sprawdzi się jako przydomowy warsztat, przestronny garaż lub magazyn. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza tego budynku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (Łączna powierzchnia użytkowa domu: 169,47 m²):
Dom charakteryzuje się przemyślanym podziałem przestrzeni rozłożonym na wysokim parterze oraz piętrze:
- Wysoki parter: strefa wejściowa z wiatrołapem, korytarz, łazienka, osobna kuchnia, sypialnia, pokój dzienny, pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia i kotłownia.
- Piętro: przestronny, jasny salon, druga sypialnia.
- Wydzielone mieszkanie (z osobnym wejściem od strony tarasu): niezależna strefa mieszkalna, w skład której wchodzi własna kuchnia, korytarz oraz 2 pokoje i łazienka.
- W cenie wliczone jest częściowe umeblowanie.

INFORMACJE TECHNICZNE I MEDIA:
- Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie - piec na eko-groszek.
- Instalacje: Elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.
- Media: Prąd i woda podłączone do budynku, światłowód. Gaz znajdują się w zasięgu działki.

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?
Witkowo to doskonałe miejsce do życia - łączy w sobie spokój mniejszego miasta z bliskością terenów rekreacyjnych (np. jezior) oraz świetną komunikacją z większymi ośrodkami (Gniezno, Września). Dom przy ul. Kwiatowej to idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń chcących mieszkać blisko siebie, bądź dla kogoś, kto szuka nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację domu!