Szewce
ul. Sportowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry/Dobry wieczór.

Na sprzedaż oferuję nowy, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej w sielankowej miejscowości Szewce, przy ul. Sportowej 61. Wokół panuje cisza i spokój, a do centrum Wrocławia można dojechać w około 22 minuty.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- Powierzchnia domu na dwóch kondygnacjach bez skosów: 142,46 m² (z 16 m² garażem) bez skosów.
- Dodatkowo extra: poddasze 69,84 m² z płytą OSB - świetne miejsce na przechowywanie rzeczy lub na niegrzeczne dzieci.
- Działka: około 300 m², w tym ogród o powierzchni około 150 m².
- Dom będzie możliwy do odbioru i zamieszkania z początkiem przyszłego roku.
- Bardzo niski wskaźnik energooszczędności Ep = 17,7 kWh/(m²·rok).

To kameralna inwestycja deweloperska (4 domy) realizowana przez lokalnego dewelopera (nie przeze mnie) - spokojne miejsce z ładnymi widokami na pola i bez tłoku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

- Parter (72 m²): duży, jasny salon z oknami na południe i zachód, kuchnia, łazienka i garaż.
- Piętro (70 m²): cztery sypialnie (dwie od południa i zachodu, dwie od wschodu) oraz łazienka.
- Poddasze: przestrzeń 69,84 m².

STANDARD WYKOŃCZENIA

- Standard deweloperski PREMIUM.
- Pompa ciepła powietrze/woda i ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- Ściany i sufity podwójnie płytowane, wykończone gładzią - gotowe do malowania.
- Solidne metalowe schody, gotowe do wykończenia.
- Brama garażowa na pilota, trzyszybowe okna, szklane barierki na piętrze.
- Dach spadowy idealny pod panele słoneczne (jest już wycena: 8,6 kWp z magazynem energii 7,7 kWh za 38 500 zł).
- Szambo 10 m³.
- Gwarancja i rękojmia od dewelopera - 5 lat.
- Podjazd z kostki brukowej, droga dojazdowa z kruszywa.

W cenie domu znajduje się również warty kilkanaście tysięcy złotych gotowy projekt wykończenia wnętrza - zawiera wszystkie projekty branżowe, wizualizacje oraz spis materiałów z linkami do zakupu. W razie potrzeby można go omówić i zmienić bezpośrednio z projektantką (ale zmiany już nie są w cenie). Wizualizacje, które widzisz w ogłoszeniu przedstawiają właśnie ten konkretny projekt wnętrza.

OKOLICA

- Szkoła i przedszkole - 700 m.
- Sklep, Żabka i Dino - kilka minut pieszo.
- Stacja Orlen 24h - w miejscowości.
- Przystanek autobusowy - 700 m (linia 905, do centrum Wrocławia ok. 40 minut).
- Stacja PKP Szewce - 2,2 km, pociąg do Wrocławia Głównego jedzie ok. 18 minut, a kursów jest aż 26 dziennie.
- W miejscowości znajduje się również Kopalnia Wrocław - popularne miejsce wypoczynku z jeziorem, plażą i atrakcjami. Latem to doskonały punkt na relaks i spotkania z przyjaciółmi.
- Idealna baza wypadowa na długie wycieczki rowerowe.

Dom pochodzi z oferty lokalnego dewelopera. Od początku planowałem zamieszkać w jednej połówce bliźniaka, a druga była przeznaczona dla rodziców - jednak te plany uległy zmianie, dlatego ją sprzedaję.

CENA: 895 000 PLN

Jeśli szukasz domu blisko miasta, z ogrodem, ciszą, naturą i miejscem do odpoczynku w pobliżu - to być może idealna propozycja dla Ciebie.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Sportowa, Szewce, gmina Wisznia Mała, powiat trzebnicki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 142,46 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 300 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu