Na sprzedaż wyjątkowa, nowoczesna nieruchomość w Pisarzowicach, idealna dla osób, które chcą połączyć komfortowy dom rodzinny z własną działalnością gospodarczą.

Na działce o powierzchni 1100 m² znajdują się dwa funkcjonalnie połączone budynki o łącznej powierzchni około 350 m²:

* Dom jednorodzinny ok. 200 m²
* Budynek usługowy / biurowy ok. 150 m²

To nieruchomość, która daje bardzo duże możliwości zarówno jako reprezentacyjny dom rodzinny, jak i miejsce do prowadzenia firmy bez konieczności wynajmowania osobnego lokalu.

Największe atuty:
Nowoczesna architektura, duże przeszklenia i bardzo dobrze doświetlone wnętrza sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowej zabudowy.

Dom posiada przestronną strefę dzienną z miejscem na salon, jadalnię i kuchnię oraz bezpośrednim wyjściem w stronę ogrodu i tarasu. Na piętrze znajduje się prywatna część mieszkalna.

Dodatkowy budynek o powierzchni ok. 150 m² świetnie sprawdzi się jako:
biuro, siedziba firmy, studio, gabinet, pracownia, showroom, działalność usługowa, IT, warsztat samochodowy, gabinety kosmetyczne lub przestrzeń do pracy.

Na posesji znajdują się również 2 duże garaże oraz obszerny teren przed budynkiem, który daje możliwość stworzenia wygodnego parkingu dla domowników, pracowników lub klientów.

Tarasy ponad 80 m²:
Nieruchomość posiada rozległe tarasy o łącznej powierzchni ponad 80 m².
Można stworzyć na nich nowoczesną strefę wypoczynkową z jacuzzi, meblami ogrodowymi, grillem, pergolą lub zielenią.

Stan budynku:
Wykonano już najważniejsze i najbardziej kosztowne etapy budowy.
Między innymi:
* Fundamenty z izolacją i ociepleniem
* Ściany z pustaka SOLBET
* Podwójnie zbrojone stropy betonowe
* Ponad 15 ton stali zbrojeniowej
* Wylewki anhydrytowe
* Przemysłowe wylewki w garażach
* Stolarkę okienną
* Pokrycia i izolacje dachowe
* Instalacje wewnętrzne
* Ogrodzenie posesji
* Bramę wjazdową i furtkę

Dom jest przygotowany do dalszego wykończenia zgodnie z własnym gustem.

Smart Home:
W obu budynkach przygotowano instalacje pod rozbudowany system inteligentnego domu.
Możliwość sterowania między innymi:
oświetleniem, monitoringiem, alarmem, bramami, sauną, jacuzzi oraz innymi elementami wyposażenia z poziomu aplikacji.

Działka:
Powierzchnia działki: 1100 m²
Teren jest płaski i ogrodzony. Pozostaje dużo miejsca na wykonanie reprezentacyjnego ogrodu, tarasu, dodatkowych miejsc parkingowych lub strefy rekreacyjnej.

Najważniejsze dane:
Pisarzowice, powiat bielski
Dom: ok. 200 m²
Budynek usługowy: ok. 150 m²
Łącznie: ok. 350 m²
Działka: 1100 m²
2 kondygnacje
2 duże garaże
Tarasy ponad 80 m²
Rok budowy: 2025

Na tarasie przygotowanie całe podłączenie i wzmocnienie po jacuzzi.
W jednej łazience przygotowanie całej instalacji pod saunę.
Rozprowadzona instalacja monitoringu, alarmu, klimatyzacji, przygotowanie pod dwie jednostki klimatyzacji, pod dwa rekuperatory instalacja rekuperacji premium, przygotowanie pod cały smart dom, podłączony gaz, w kotłowni przygotowana instalacja pod bojler i piec gazowy oraz pompę ciepła do wyboru.

Stan: do wykończenia / zaawansowany deweloperski

To świetna propozycja dla przedsiębiorcy, osoby prowadzącej własną firmę lub rodziny szukającej nowoczesnego domu z dodatkową przestrzenią użytkową.

Dom, firma, garaże, duży parking i ogród wszystko w jednym miejscu.

Nieruchomość najlepiej zobaczyć osobiście, ponieważ zdjęcia nie oddają w pełni jej skali i możliwości.

Więcej informacji udzielimy telefonicznie.