Ogłoszenie bezpośrednie.
UPRZEJMIE PROSZĘ O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ ZE MNĄ BIUR NIERUCHOMOŚCI.

==================================================

LOKALIZACJA

Wieluń, woj. łódzkie, ul. Kolejowa 25.
Numer działki: 199.

--------------------------------------------------

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom jednorodzinny typu 'bliźniak' posadowiony na działce o powierzchni 928 m² (9,28 ara), o powierzchni mieszkalnej około 140 m² (parter + piętro), częściowo podpiwniczony.

Dodatkowo garaż około 27 m² i budynek gospodarczy około 30 m².

Stan wszystkich budynków: DO GENERALNEGO REMONTU.

--------------------------------------------------

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE I MEDIA

* Pełne uzbrojenie - do działki doprowadzona miejska kanalizacja, prąd (3 fazy), woda.
* Garaż wyposażony w 'kanał', do budynków doprowadzone 3 fazy elektryczne.
* W ulicy Pszennej przebiega miejska instalacja gazowa pozwalająca na przyłączenie.
* Na działce znajduje się studnia (w poprzednich latach używana do nawadniania grządek warzywnych, obecnie dla bezpieczeństwa zasłonięta żelbetonowym włazem).
* 12 lat temu wymieniono pokrycie dachu (papa) i rynny.
* Budynek ocieplony około 30 lat temu (styropian), ściany pokryte sidingiem.
* Ogrzewanie centralne węglowe, do wymiany.

--------------------------------------------------

ATUTY I POTENCJAŁ

* Działka posiada dostęp i furtki do dwóch dróg publicznych: ulicy Kolejowej oraz Pszennej. Umożliwia to dogodną aranżację ciągów komunikacyjnych i wszechstronne użytkowanie nieruchomości (uwzględniając komercyjne, handel, etc.).
* Na działce istnieje możliwość budowy drugiego domu - na podobnej, sąsiedniej posesji tak uczyniono.
* Na działce orzech, jabłonie i inne drzewa owocowe.
* Oferta bardzo atrakcyjna, biorąc pod uwagę analogiczne ceny samych działek, ze względu na lokalizację działki i pełne uzbrojenie.

--------------------------------------------------

STAN OBECNY

Budynki opróżnione i przygotowane do remontu.

==================================================