Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny i energooszczędny dom Premium wolnostojący zlokalizowany w Czarkowie.
Nieruchomość wzniesiona w 2019 roku w nowoczesnej technologii z keramzytu, w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania.
To idealna propozycja dla osób szukających oazy spokoju, najwyższej jakości wykonania oraz komfortowego, bardzo taniego w utrzymaniu domu.
Całość przestrzeni mieszkalnej oraz gospodarczej została zaplanowana na jednym, niezwykle wygodnym poziomie (parter).

STAN PRYWATNY I PODSTAWOWE PARAMETRY
Stan prywatny: Pełna własność (dwóch właścicieli-małżeństwo), czysta księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń. Gwarancja szybkiego i bezpiecznego zakupu.
Cena: 2 150 000 zł
Powierzchnia całkowita: 170 m2
Powierzchnia użytkowa: 120 m2
Powierzchnia działki: 1871 m2 (ogromna, w pełni i przepięknie zagospodarowana przestrzeń)
Liczba pokoi: 4 (przestronny salon + 3 komfortowe sypialnie)
Stan techniczny: Do zamieszkania (wysoki standard, wyposażenie wnętrza do uzgodnienia)
Rok budowy: 2019

KONSTRUKCJA I SPECYFIKACJA TECHNICZNA PREMIUM
Dom został wybudowany oraz wykończony przy użyciu materiałów najwyższej próby, co zapewnia bezkonkurencyjne parametry izolacyjne i zdrowy mikroklimat:

MATERIAŁ KONSTRUKCYJNY: Ściany wzniesione z keramzytu - materiału ekologicznego, gwarantującego znakomitą izolację termiczną i akustyczną, wysoką paroprzepuszczalność oraz odporność na wilgoć.

POKRYCIE DACHU: Wysokiej klasy dachówka ceramiczna Braas
PODBITKA: Drewniana, zaimpregnowana trwałym preparatem Drewnochron Impregnat Ekstra w kolorze szarym.
ELEWACJA: Wykonana w sprawdzonym systemie Arsanit, odporna na warunki atmosferyczne.
STOLARKA OKIENNA: Okna Inoutic 76 z obustronnym kolorem antracytowym (pakiety trzyszybowe). W salonie zastosowano komfortowe drzwi tarasowe przesuwne PSK.
ROLETY ZEWNĘTRZNE: Podtynkowe, w kolorze antracytowym, sterowane eterycznie za pomocą silników smart promo (gwarantują bezpieczeństwo oraz doskonałą kumulację ciepła zimą).
DRZWI WEJŚCIOWE: Wysoce izolacyjne drzwi PASYWNE KMT PLUS 75 PASSIVE (antracyt).
BRAMA GARŻOWA: Automatyczna segmentowa brama marki WIŚNIEWSKI w kolorze antracytowym.
ORYNNOWANIE & DETALE: Niezawodny system rynnowy Galeco oraz parapety zewnętrzne w kolorze antracytowym.

EKOLOGIA, OGRZEWANIE I ULTRA NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
SERCE SYSTEMU: Nowoczesna, bezobsługowa pompa ciepła Samsung EHS 8 kW.
OGRZEWANIE PODŁOGOWE: Rozprowadzone w całym budynku - łącznie z dwustanowiskowym garażem (44 m2). Zapewnia to idealny komfort cieplny, brak grzejników na ścianach oraz ciepłą przestrzeń garażową.
KOMINEK: W salonie znajduje się nowoczesny kominek typu koza, który pełni funkcję estetyczną i pozwala na stworzenie przytulnej atmosfery w chłodniejsze wieczory.
MEDIA: Ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków (duże oszczędności eksploatacyjne) oraz bardzo szybki światłowód (idealny do pracy zdalnej).

SZCZEGÓŁOWY WYKAZ POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ
• Wiatrołap: 4,11 m2
• Salon z jadalnią: 37,15 m2 (z wyjściem na duży taras)
• Kuchnia: 10,54 m2 (otwarta na salon)
• Pokój 1 (Sypialnia): 15,14 m2
• Pokój 2 (Sypialnia): 15,51 m2
• Pokój 3 (Sypialnia): 14,36 m2
• Garderoba: 4 m2
• Duża łazienka: 9,94 m2
• Osobne WC: 1,94 m2
• Komunikacja (korytarz): 8,46 m2
• Garaż dwustanowiskowy: 44,0 m2 (w bryle budynku, ogrzewany)
• Kotłownia/pom. gospodarcze: 5,07 m2
• Dwie sypialnie posiadają bezpośrednie, niezależne wyjście na ogród.

PRZEPIĘKNA DZIAŁKA I OKOLICA STWORZONA DO REKREACJI
• OGRÓD MARZEŃ: Działka o powierzchni 1871 m2 to prywatny azyl. Teren ten jest w całości ogrodzony nowoczesnym ogrodzeniem panelowym, podjazd przed garażem został estetycznie wybrukowany, a ogród zachwyca bogatymi nasadzeniami i dywanami kwiatów. Idealne miejsce do wypoczynku.
• NATURA I HOBBY: Dom znajduje się tuż przy lesie i sieci tras rowerowych. Ogromnym atutem jest sąsiedztwo przysiółka Odmuchów i tamtejszego jeziorka (Staw Borowiany) z doskonałą możliwością łowienia ryb.

LOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODA
Czarków zapewnia idealną harmonię między podmiejską ciszą a bliskością miast aglomeracji:
• Wszystko blisko: W promieniu kilku minut znajduje się żłobek, szkoła, przychodnia zdrowia, apteka, kościół oraz Market Dino.
• Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd samochodem do Gliwic oraz Tarnowskich Gór.