+15zdjęć
Na sprzedaż dom ( lokal mieszkalny ) w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 123,28 m² . | ukr ↓ , eng ↓ |
Dom w zabudowie bliźniaczej (prawa strona) , położony w spokojnej, zielonej części Modlniczki - zaledwie kilka minut od Krakowa.
Najważniejsze atuty:
• kupujący nie płaci podatku PCC ,
• powierzchnia działki: 3,8a ,
• taras: 22,7m² ,
• przygotowane instalacje pod rekuperację , pompę ciepła oraz piec gazowy dwufunkcyjny ,
• światłowód i zbiornik na deszczówkę w standardzie ,
• 2 zadaszone miejsca postojowe plus miejsca przed budynkiem .
Przemyślany układ:
Parter (wys. 2,9m) :
- wiatrołap ,
- przedpokój z klatką schodową ,
- przestronny salon (z dużymi przeszkleniami) połączony z otwartą , jasną kuchnią i jadalnią . Z salonu wyjście na taras ,
- łazienka z WC ,
- kotłownia z pralnią.
Piętro (wys. 3,05m) :
- przedpokój ,
- 3 sypialnie z dwoma balkonami (21,4 m² i 14,04 m²) ,
- 1 sypialnia z francuskim balkonem ,
- łazienka z WC ,
- właz z wyjściem na strych.
Standard wykończenia:
Okna PCV 3-szybowe i drzwi tarasowe HS ( przesuwane) Smart Slide, na podłodze wylewka , ściany pokryte tynkiem gipsowym dachówka na rąbek w kolorze szarym, elewacja w odcieniach bieli i szarości, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, ocieplenie styropianem 20 cm, kostka brukowa premium, ogrodzenie z trzech stron działki.
Przygotowane instalacje pod rekuperację i pompę ciepła. Światłowód i zbiornik na deszczówkę w standardzie.
Lokalizacja:
Modlniczka - idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój natury, a jednocześnie chcą być blisko miasta. W pobliżu szkoła, przedszkola, sklepy i centra handlowe (IKEA, Factory, Galeria Bronowice).
Do centrum Krakowa 15-20 minut, szybki dojazd przez A4 lub Jasnogórską.
Dlaczego warto:
• dom wybudowany z materiałów wysokiej jakości ,
• nowoczesne, ekologiczne rozwiązania ,
• duży taras i prywatny ogród ,
• możliwość wykończenia pod klucz ,
• lokalizacja łącząca naturę i wygodę życia miejskiego.
Dom dla tych, którzy szukają przestrzeni, światła i jakości.
Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu oraz na prezentację domu.
We speak: ukr / ru / eng / pl
Więcej ofert znajduje się na stronie [www]
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.
На продаж будинок (житлове приміщення) у стані від забудовника, загальна площа 123,28 м² .
Будинок у забудові типу “близнюк” , розташований у тихій, зеленій частині Модлнічки , лише за кілька хвилин від Кракова.
Основні переваги:
площа ділянки: 3,8 ар,
тераса: 22,7 м²,
підготовлені інсталяції під рекуперацію , тепловий насос та газовий двофункційний котел,
світловід і резервуар для дощової води — у стандарті,
2 накриті паркомісця + додаткові місця перед будинком.
Продумане планування:
Перший поверх (висота 2,9 м):
передпокій (вітальня) ,
коридор зі сходами ,
простора вітальня з великими вікнами, об’єднана з відкритою світлою кухнею та їдальнею, вихід із вітальні на терасу та в сад ,
ванна кімната з туалетом ,
котельня з пральнею.
Другий поверх (висота 3,05 м):
коридор ,
3 спальні з двома балконами ( 21,4 m² i 14,04 m² ) ,
1 спальня з французьким балконом ,
ванна кімната з туалетом ,
вихід на горище .
Стандарт оздоблення:
Вікна ПВХ з потрійним склопакетом , терасові розсувні двері Smart Slide (HS)
Підлога — бетонна стяжка, стіни покриті гіпсовою штукатуркою
Металева дахівка на фальц , колір чорний
Фасад у відтінках білого та сірого
Підігрів підлоги у всьому будинку
Утеплення пінопластом 20 см
Бруківка преміум-класу , огорожа з трьох сторін ділянки
Підготовлені інсталяції під рекуперацію і тепловий насос
Світловід та резервуар для дощової води — у стандарті
Локація:
Модлнічка — ідеальне місце для тих, хто цінує спокій природи, але хоче жити поруч із містом.
Поруч — школа, дитсадки, магазини та торгові центри ( IKEA, Factory, Galeria Bronowice ).
До центру Кракова — 15-20 хвилин , швидкий доїзд через A 4 або вул. Ясногурська .
Переваги:
Висока якість використаних матеріалів
Сучасні, екологічні рішення
Велика тераса і приватний сад
Можливість оздоблення “під ключ”
Вдале поєднання природи та міського комфорту
Будинок для тих, хто шукає простір, світло та якість.
Запрошуємо до контакту та перегляду!
We speak: Ukr / Ru / Eng / Pl
Більше пропозицій на: [www]
Наші послуги надаються відповідно до Закону від 21 серпня 1997 року про управління нерухомістю ( Dz .U . 2024 poz . 1145 з наступними змінами) , на основі договору про посередництво , що гарантує безпеку угоди та повну підтримку нашого консультанта протягом усього періоду співпраці.
Згідно зі ст. 179 b зазначеного закону, за надані послуги стягується винагорода відповідно до умов підписаного договору, який укладається під час першої зустрічі з клієнтом.
For sale: a semi-detached house (residential unit) in developer’s standard, with a total usable area of 123.28 m² .
Located in a quiet and green part of Modlniczka , just a few minutes from Kraków.
Key features:
Plot area: 3.8 ares
Terrace: 22.7 m²
Installations prepared for heat pump , recuperation system , and dual-function gas boiler
Fiber optic internet and rainwater tank included in the standard
2 covered parking spaces + additional ones in front of the building
Thoughtful layout:
Ground floor (height 2.9 m):
Entrance hall (vestibule) ,
Hallway with staircase ,
Spacious living room with large glazing, connected to a bright open kitchen and dining area , direct access to the terrace and private garden ,
Bathroom with WC ,
Utility room with laundry area.
First floor (height 3.05 m):
Hallway ,
3 bedrooms with two balconies ( 21,4 m² i 14,04 m² ) ,
1 bedroom with French balcony ,
Bathroom with WC ,
Ceiling hatch with access to the attic .
Finishing standard:
PVC windows (triple-glazed) + Smart Slide (HS) sliding terrace doors ,
Floors prepared with screed, walls covered with gypsum plaster ,
Black standing seam metal roof ,
Modern façade in white and grey tones ,
Underfloor heating throughout the house ,
20 cm styrofoam insulation ,
Premium paving stones and fence on three sides of the plot ,
Installations ready for heat pump and recuperation system ,
Fiber optic internet and rainwater tank included .
Location:
Modlniczka - a perfect place for those who appreciate nature and peace, yet want to stay close to the city.
Nearby: school, kindergartens, local shops, and shopping centers ( IKEA, Factory Kraków, Galeria Bronowice ).
To Kraków city center: 15-20 minutes , with easy access via A4 or Jasnogórska Street .
Why it’s worth it:
High-quality building materials ,
Modern and eco-friendly solutions ,
Large terrace and private garden ,
Option for turnkey finishing ,
Perfect balance between nature and urban comfort .
A home for those who value space, light, and quality.
Contact us to schedule a viewing!
We speak: Ukr / Ru / Eng / Pl
More offers available at: [www]
Our services are provided in accordance with the Act on Real Estate Management of 21 August 1997 (Journal of Laws 2024, item 1145, as amended) , based on a brokerage agreement , which ensures transaction safety and full support from our advisor throughout the cooperation period.
According to Article 179b of the Act, a commission fee is charged under the terms agreed in the signed contract, concluded during the first meeting with the client.
--------------------------
ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr [numer]).
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.
- Oferta z rynku pierwotnego
- Modlniczka, gmina Wielka Wieś, powiat krakowski
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 123,28 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
- Działka 380 m²
- Budynek w stanie do wykończenia
- Bez piwnicy
- Dojazd: polny
- Media: woda, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
