Drewniany domek letniskowy typu Brda na działce 1132 m² w otoczeniu lasu, pod Warszawą. Od lat 70. w jednej rodzinie, gotowy do użytkowania od zaraz. Jezioro Klucz osiem minut spacerem.

W skrócie

Działka 1132 m² w Skrzeszewie, gmina Wieliszew, grunt zabudowany (kontur Bi w ewidencji), nie rolny i nie leśny. Dom drewniany z 1978 r., 48 m², parter i piętro, do tego piwnica i taras. Trzy pokoje: salon z kominkiem na parterze, dwie sypialnie na piętrze, oddzielna kuchnia, łazienka po remoncie. Prąd trójfazowy 400 V o mocy 11 kW, bieżąca woda z własnej studni głębinowej, zbiornik na ścieki. Działka ogrodzona, dojazd utwardzony.

Dom

Typowa Brda, ale budowana na zamówienie i z dodatkami. Powiększone okna, centralnie umieszczony komin ogrzewający cały dom oraz izolacja przeciwwilgociowa pod podłogą. Dzięki temu po ponad czterdziestu latach w środku jest sucho i jasno, a dom da się ogrzać drewnem i korzystać z niego poza sezonem. Pod domem chłodna, sucha piwnica, naturalna spiżarnia. Przy domu drewniany taras z 2020 roku.

Prąd, czyli to, czego nie ma większość domków letniskowych

Przyłącze trójfazowe 400 V o mocy umownej 11 kW, wykonane nowym kablem od ulicy w 2023 r. Typowy domek letniskowy ma 3 do 5 kW na jednej fazie. Taka moc pozwala na pompę ciepła i całoroczne użytkowanie, ładowarkę samochodową, fotowoltaikę z falownikiem trójfazowym oraz prace warsztatowe. Dokumentacja do wglądu.

Co zostało zrobione

Przyłącze energetyczne w 2023 r., drewniany taras z 2020 r., wymiana pompy wody, renowacja podłogi i łazienki, pomalowanie cegieł podmurówki od zewnątrz.

Stan, uczciwie

Dom jest utrzymany i można z niego korzystać od pierwszego dnia. Dach nie przecieka, w domu ani w piwnicy nie ma wilgoci. Jedna z belek pod pokryciem jest zniszczona i przeznaczona do wymiany. Papa jest sprawna, a przy okazji naprawy warto rozważyć zmianę pokrycia na blachę. Poza tym nieruchomość nie wymaga nakładów.

Działka i okolica

1132 m² zagospodarowanej działki: skalniak, kosodrzewina i ponad dwudziestoletnie rododendrony. Od wschodu bezpośrednio przylega las, od strony sąsiadów dorosły drzewostan iglasty. Dom stoi w zieleni z każdej strony, a sama działka pozostaje słoneczna i nie wymaga pracy przy wielkich drzewach. Spokojna enklawa domków, bez ruchu przelotowego, a po drugiej stronie ulicy zwykła zabudowa jednorodzinna.

Jezioro Klucz: 8 minut pieszo
Narew i plaża: 10 minut pieszo
Zalew Zegrzyński: 15 minut samochodem
Stajnia i agroturystyka Klucz: 7 minut rowerem
Sklep: kilkanaście minut spacerem
Szlaki piesze i rowerowe: Zachodni, Wieliszewski, Trasa Pułtuska

Dane formalne

Działka nr 1139, identyfikator 140805_2.0001.1139, obręb nr 1 Skrzeszew, gmina Wieliszew, powiat legionowski. Powierzchnia ewidencyjna 1132 m², oznaczenie konturu Bi. Budynek ujawniony w ewidencji. Księga wieczysta WA1L/00027675/0.

Zapraszam na oglądanie w dogodnym terminie, również w weekendy. Zdjęcia pochodzą z sezonu letniego. Więcej na Instagramie: