Szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się od razu, bez remontów i dodatkowych kosztów? Marzysz o porannej kawie na tarasie otoczonym zielenią i spacerach po lesie oddalonym zaledwie 110 metrów, ale też o filmie obejrzanym we własnym kinie domowym na poddaszu? Ta idealna dla rodzin nieruchomość łączy komfort nowoczesnego domu z ciszą i naturą, zapewniając jednocześnie szybki dojazd do Legionowa i Warszawy.

Nieruchomość została kupiona od dewelopera w 2019 roku i wykończona w wysokim standardzie, od początku była użytkowana wyłącznie przez właścicieli. Jest w pełni umeblowana, bardzo zadbana i gotowa do zamieszkania od zaraz - nie wymaga odświeżenia ani żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

W cenie pozostaje praktycznie całe wyposażenie domu - wystarczy przywieźć swoje rzeczy, szczoteczki i pastę do zębów.

Poniżej znajdziesz najważniejsze informacje o nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa: 141,52 m²
- powierzchnia po podłodze: ok. 173 m²
- działka: 855 m²
- 3 sypialnie
- salon z jadalnią i otwartą kuchnią
- garderoba
- łazienka główna
- pralnia z kotłownią
- ogrzewany garaż w bryle budynku
- pracownia na poddaszu z własną łazienką
- dodatkowy strych

Wyposażenie i instalacje:
- klimatyzacja kanałowa HAIER na poddaszu
- piec gazowy kondensacyjny ze sterownikiem pokojowym (podłogówka/grzejniki)
- internet LTE PLAY z anteną zewnętrzną, światłowód dostępny w ulicy, rozprowadzona sieć LAN
- nowoczesna kuchnia z pełnym AGD (gwarancja na zabudowę 18 lat)
- filtr do wody pitnej Aquaphor zintegrowany z kranem kuchennym
- TV 65" OLED Philips z podświetleniem Ambilight
- odkurzacz myjąco-odkurzający
- oświetlenie zewnętrzne domu w podbitce
- oświetlenie nastrojowe LED wewnątrz domu
- automatyczna brama wjazdowa i garażowa NICE
- wideodomofon z możliwością sterowania poprzez aplikację
- kostka brukowa na podjeździe, w wejściu, na tarasie wraz z opaską wokół całego domu
- markiza tarasowa sterowana pilotem oraz materiałowe ścianki boczne rozkładane ręcznie
- rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotem
- moskitiery
- screeny zewnętrzne na oknach dachowych
- instalacja alarmowa SOLID GROUP z czujkami gazu i czadu
- pralnia z pralką i suszarką BOSCH oraz umywalką
- walk-in i bateria termostatyczna GROHE pod natryskiem w dolnej łazience
- szafy na wymiar w garderobie i w wejściu
- w pełni wyposażona szafka narzędziowa NEO w garażu
- zasłony, firanki oraz podwójne plisy: firankowe i zasłonowe
- kino domowe z rzutnikiem na poddaszu.

W cenie pozostaje pełne umeblowanie i wyposażenie (z wyjątkiem Chevrolet Corvette, komputerów oraz gitary elektrycznej ze wzmacniaczem).

Atuty lokalizacji:
- cicha i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin
- kameralna oświetlona wewnętrzna uliczka z kostki brukowej - tylko 7 domów
- bliskość lasu (110 m)
- plaża miejska w Wieliszewie (9,1 km)
- bliskość Zalewu Zegrzyńskiego (11,3 km do plaży w Nieporęcie).

Lokalizacja:
Kałuszyn (gmina Wieliszew) - pomiędzy Chotomowem i Skrzeszewem.
Najważniejsze odległości:
- las - ok. 110 m
- przystanek autobusowy - 200 m
- żłobek - 1 km
- szkoła podstawowa - 1,6 km
- przedszkole - 1,65 km
- apteka - 1,8 km
- stacja benzynowa Baltica - 2,6 km
- PKP Chotomów - 3,1 km
- Kościół - 3,5 km
- Biedronka - 3,5 km
- Rossmann - 3,9 km
- Zalew Zegrzyński - około 15 minut samochodem
- plaża Wieliszew - około 15 minut samochodem:
- pozostałe miejsca do namierzenia w aplikacji Google Maps :)

Ogród
Działka została w pełni zagospodarowana. Znajdziesz tutaj:
- miękki trawnik z robotem koszącym CUB CADET XR2 1000,
- automatyczne podlewanie
- liczne nasadzenia ozdobne (trawy ozdobne, tuje, kosodrzewiny, katalpy, wiśnia japońska ozdobna, wierzba i graby)
- przestronny taras z meblami ogrodowymi
- dużo prywatności i zieleni.

Dodatkowe informacje
- własna studnia z mocną pompą usytuowaną w studzience na zewnątrz domu
- szambo 10 m³
- świadectwo energetyczne: EP 81,40 kWh/(m²·rok), klasa C
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE = 77,82%
- jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2 = 0,071 t CO2/(m²*rok)

Nieruchomość w pełni umeblowana, dostępna od zaraz - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy, ale tylko z konkretnym, zainteresowanym Klientem (nie podpisujemy umów na wyłączność, nie podpisujemy umów o współpracy - masz zainteresowanego Klienta poszukującego, z którym podpisałeś umowę - zapraszam na prezentację).