SMART Property ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 139 m², położony na działce o powierzchni 6 arów - w bezpośrednim sąsiedztwie spokojnej zabudowy jednorodzinnej w Śledziejowicach.
Budynek został zaprojektowany z myślą o codziennej wygodzie i komforcie całej rodziny. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, jasne wnętrza oraz praktyczne rozwiązania sprawiają, że dom jest niezwykle przyjemny w codziennym użytkowaniu – zarówno dla pary, jak i dla rodziny z dziećmi.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Na parterze domu znajduje się komfortowa strefa dzienna, zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i codziennym użytkowaniu.- Salon 31,20 m² – Serce domu, idealnie nadaje się zarówno na strefę wypoczynkową, jak i na przyjęcia czy rodzinne spotkania. Duże okna zapewniają obfitość naturalnego światła i łatwe wyjście na taras i ogród.
- Kuchnia 5,78 m² – Praktyczna i ergonomiczna, w której wszystko jest pod ręką. Wystarczająco miejsca na zabudowę kuchenną, blat roboczy, idealna do codziennego gotowania i porannej kawy.
- Łazienka 5,60 m² – Zapewnia wygodę dla domowników i gości. Wyposażona w wygodny prysznic oraz praktyczne miejsca do przechowywania, ułatwiające codzienną organizację.
- Wiatrołap 4,76 m² – Przestronny, który skutecznie chroni wnętrze przed zimnem i hałasem z zewnątrz. Pełni również role komunikacji: pomiędzy garażem, a częścią mieszkalną domu.
- Hol 6,18 m² – Stanowi eleganckie wejście do domu. Zapewnia swobodną komunikację między pomieszczeniami i miejsce na stylową garderobę.
- Garaż 16,82 m² – Solidny, suchy garaż jednostanowiskowy z dodatkową przestrzenią na rowery, narzędzia, opony czy warsztat hobbystyczny. Wjazd z poziomu gruntu dla maksymalnej wygody.
- Dodatkowym atutem jest taras – doskonałe miejsce na rodzinne spotkania, wieczorne relaksy i letnie przyjęcia w gronie bliskich. Taras płynnie łączy wnętrze domu z zadbanym ogrodem, tworząc wyjątkową strefę wypoczynku na świeżym powietrzu.

Piętro:
Na piętrze domu znajduje się wygodna, dobrze rozplanowana strefa, która gwarantuje ciszę, prywatność i funkcjonalność dla wszystkich domowników:- Sypialnia główna 15,99 m² – Komfortowa sypialnia z dużą i pojemną szafą przesuwną - garderobą. Z pokoju wyjście na kameralny balkon -doskonałe miejsce na spokojny odpoczynek.
- Gabinet 14,60 m² – Klimatyczny pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój hobby. Powierzchnia pozwala na biurko, regały i wygodne miejsce do skupienia.
- Pokój 12,95 m² – Idealnie nadający się na dziecięcy pokój, pokój gościnny lub drugą sypialnię.
- Łazienka 10,85 m² – Wygodna i przestronna łazienka na piętrze. Duży metraż pozwala na komfortową aranżację: w centralnym miejscu oaza relaksu - wanna, dodatkowo umywalką i dużo miejsca na przechowywanie. Okno zapewnia naturalną wentylację.
- Pralnia / Garderoba 4,43 m² – Bardzo praktyczne pomieszczenie gospodarcze – idealne na pralkę, suszarkę, deskę do prasowania oraz dodatkową garderobę lub przechowywanie pościeli i ręczników.
- Korytarz 9,84 m² – Szeroki, wygodny korytarz rozprowadzający ruch na piętrze. Zapewnia swobodne poruszanie się i możliwość ustawienia szaf wnękowych lub ozdobnych elementów wystroju.

Piętro oferuje optymalny podział na strefy: sypialnię główną, pokoje dla dzieci lub pracy oraz wygodne zaplecze sanitarne i gospodarcze. Całość stworzona z myślą o codziennym komforcie rodziny 2-4 osobowej.

Informacje techniczne:

Powierzchnia użytkowa: 139,01 m² (parter: 70,35 m² + poddasze: 68,66 m²)- Ogrzewanie: gazowe (tradycyjne, górna łazienka: podłogówka)
- Dach: solidna dachówka ceramiczna
- Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 12 cm
- Ocieplenie stropu: wełna mineralna 20 cm
- Garaż: obszerny, w bryle budynku (ok. 17 m²)
- Brama garażowa: z automatycznym napędem elektrycznym

Przed domem znajduje się wygodny, starannie wyłożony kostką brukową podjazd, który zapewnia miejsca do parkowania. Bez problemu zaparkujesz tu kilka samochodów, w tym większe auta lub pojazdy gości.
Solidne wykonanie i staranny wybór materiałów gwarantują trwałość budynku, niskie koszty eksploatacji oraz przyjemny mikroklimat wewnątrz o każdej porze roku.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i zielonej części Śledziejowic – jednej z najchętniej wybieranych miejscowości w gminie Wieliczka. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Niepołomic (7 min), Wieliczki (6 min) i Krakowa (25 min). Na miejscu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy i podstawowa infrastruktura. Bliskość Puszczy Niepołomickiej to dodatkowy atut dla miłośników natury. Idealne miejsce dla rodziny lub pary ceniącej ciszę, bezpieczeństwo i wygodę codziennego życia. Kameralna okolica domów jednorodzinnych gwarantuje spokój i bezpieczeństwo.
Śledziejowice to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w gminie Wieliczka, powiat wielicki. Położona w malowniczej, zielonej okolicy, łączy wiejski spokój z doskonałą dostępnością do kluczowych ośrodków miejskich. To idealne miejsce dla par i rodzin szukających harmonijnego życia – z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie z pełnym dostępem do codziennej infrastruktury.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 96.53; EK - końcową (kWh/m2*rok): 125.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 139.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 26.00;