Energooszczędny dom na dużej działce (12 arów) – Kokotów / 1 km od PKP Węgrzce Wielkie
Kluczowe parametry:
• Cena: 950 000 zł
• Powierzchnia użytkowa: 100 m²
• Powierzchnia działki: 1200 m² (12 arów)
• Liczba pokoi: 4 (przestronny salon + 3 sypialnie na poddaszu)
• Stan budynku: Gotowy do zamieszkania, w ciągłym użytkowaniu
• Rok oddania do użytku: 2001
• Media: prąd, gaz ziemny, woda i kanalizacja miejska
________________________________________
📄 Opis nieruchomości
Na sprzedaż komfortowy, dwukondygnacyjny dom wolnostojący (bez podpiwniczenia) zlokalizowany w Kokotowie – spokojnej i cichej okolicy tuż obok Wieliczki oraz Krakowa
Dom mieści się na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m², która zapewnia prywatność i mnóstwo przestrzeni do rekreacji. Teren wokół budynku został wyłożony estetyczną kostką brukową, a na działce znajduje się także praktyczna wiata.
☀️ Wyjątkowy atut: Fotowoltaika na starych zasadach!
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy niecałych 7 kW, rozliczaną na bardzo korzystnych, starych zasadach. W połączeniu z tradycyjnym ogrzewaniem gazowym gwarantuje to niezwykle niskie rachunki i ogromną oszczędność na codziennej eksploatacji budynku.
🏗️ Solidna technologia budownictwa
Budynek wzniesiony w latach 1997-2001 w technologii tradycyjnej. Ściany są dwuwarstwowe, doskonale ocieplone (6 cm styropianu wewnątrz + dodatkowe 8 cm styropianu na zewnątrz), co zapewnia świetną izolację termiczną o każdej porze roku. Dach posiada pełne deskowanie i pokryty jest trwałym gontem bitumicznym. Okna są plastikowe, a elewację wykończono tynkiem ceramicznym.
________________________________________
📐 Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń
PARTER:
• Salon (31 m²) – przestronny, jasny, stanowiący serce domu.
• Kuchnia (10,01 m²) – oddzielna i bardzo ustawna.
• Garaż (18,1 m²) – wygodny, w bryle budynku.
• Łazienka (3 m²) .
• Kotłownia (6,1 m²) .
• Wiatrołap (2,5 m²) oraz komunikacja (4,4 m² + 5,3 m²).
PODDASZE (Strefa prywatna):
• Sypialnia 1: ok. 10,5 - 12,1 m²
• Sypialnia 2: ok. 12,2 - 14,1 m²
• Sypialnia 3: ok. 8,6 - 10 m²
• Duża łazienka / pokój kąpielowy: ok. 7,1 - 8,1 m²
• Komunikacja (2,4 m²).
________________________________________
📍 Doskonała lokalizacja i komunikacja
Kokotów to idealne miejsce dla osób pracujących w Krakowie lub Wieliczce, które szukają odpoczynku w otoczeniu zieleni .
• Zaledwie ok. 1 km do stacji PKP Węgrzce Wielkie – pieszy spacer zajmuje kilkanaście minut, a nowoczesny pociąg Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej dowozi pasażerów do stacji Kraków Główny w niespełna 20 minut!
• Cicha, spokojna i bezpieczna okolica zdominowana przez zabudowę jednorodzinną.
• Bardzo dobry i szybki dojazd samochodem zarówno do obwodnicy Krakowa, jak i do samej Wieliczki.
________________________________________
📞 Kontakt
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację domu!