NOWOCZESNY DOM 178,91 m² NA DZIAŁCE 1500 m² | WĘGRÓW, UL. ZWYCIĘSTWA | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Są domy, które po prostu spełniają swoją funkcję. I są takie, do których chce się wracać każdego dnia.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni 178,91 m², położony na pięknej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1500 m² w Węgrowie, przy ul. Zwycięstwa 93A (osiedle Glinki). Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, prywatności i komfortu życia w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta. Nieruchomość znajduje się zaledwie 1,7 km od centrum Węgrowa, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Jasne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronny salon z kominkiem, duża kuchnia z jadalnią, gabinet oraz cztery sypialnie sprawiają, że każdy domownik znajdzie tu swoją przestrzeń.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Przed przekazaniem nowym właścicielom ściany zostaną odświeżone i pomalowane.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ Dom sprzedawany jest z wyposażeniem i umeblowaniem.
✔ Duża działka o powierzchni 1500 m² zapewnia komfort, prywatność i wiele możliwości zagospodarowania.
✔ Wartość samych działek w tej lokalizacji wynosi obecnie około 200–250 zł/m², co oznacza, że grunt o powierzchni 1500 m² wart jest około 300–375 tys. zł.
✔ Możliwość wybudowania budynku usługowego, dodatkowego garażu lub wiaty. ✔ Kameralna i spokojna okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta. Dodatkowym atutem jest planowany na ten rok nowy dojazd od ul. Zwycięstwa, dzięki któremu nieruchomość będzie posiadała wygodny dostęp z dwóch stron. ✔ Garaż w bryle budynku.
✔ Klimatyzacja, alarm, światłowód.
✔ Kominek w salonie.
✔ Duży strych zapewniający dodatkową przestrzeń magazynową.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter – 104,65 m²
• Salon z jadalnią – 36,8 m²
Kominek narożny wyłożony kamieniem, komplet wypoczynkowy, stół z krzesłami, wyjście na taras z meblami ogrodowymi.
• Kuchnia – 11,7 m²
Zabudowa wykonana na wymiar, sprzęt AGD, dodatkowy stół z krzesłami.
• Pokój / gabinet – 12,0 m²
Funkcjonalne zabudowy meblowe wykonane na wymiar.
• Łazienka – 3,3 m²
W pełni wyposażona, nowe meble fornirowane na wymiar.
• Przedpokój, spiżarnia i hol – 11,6 m²
Praktyczne zabudowy zwiększające ilość miejsca do przechowywania.
• Schody – 3,7 m²
Drewniane stopnie oraz podświetlenie LED.
• Garaż w bryle budynku – 19,4 m²
Wyposażony w regały metalowe.
• Kotłownia – 6,2 m²
Piec na ekogroszek.

Poddasze – 74,26 m²
• Cztery sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon.
• Łazienka z ogrzewaniem podłogowym do własnej aranżacji.
• Hol z wyjściem na przestronny strych z drewnianą podłogą.

WYPOSAŻENIE I STAN TECHNICZNY
• Dom sprzedawany z umeblowaniem i wyposażeniem AGD.
• Rolety dzień/noc.
• Klimatyzacja na parterze.
• System alarmowy.
• Światłowód.
• Ogrzewanie: ekogroszek (grzejniki aluminiowe oraz ogrzewanie podłogowe).
• Ciepła woda poza sezonem grzewczym: bojler z grzałką elektryczną.
• Kominek.
• Okna trzyszybowe PVC w okleinie drewnopodobnej.
• Ściany: Porotherm 25 cm + ocieplenie 15 cm + świeżo wykonana elewacja i oświetlenie solarne

DZIAŁKA
Piękna, prostokątna działka o powierzchni 1500 m² została starannie zagospodarowana. Liczne nasadzenia, krzewy ozdobne, kamienie dekoracyjne oraz duży trawnik tworzą przyjazną przestrzeń do wypoczynku.
Na posesji znajdują się:
• taras z meblami ogrodowymi,
• garaż blaszany,
• drewniana huśtawka,
• miejsce pod altanę,
• możliwość budowy domku gospodarczego lub budynku usługowego.

LOKALIZACJA
• Centrum Węgrowa – 1,7 km
• Przedszkole i Żłobek Koala – 300 m
• Szkoła Podstawowa nr 2 – 1,2 km
• Komenda PSP – 800 m
• Szpital Powiatowy – 2,5 km

Doskonałe połączenie spokojnej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury miasta oraz szybkim dojazdem do drogi wojewódzkiej nr 637 i drogi krajowej nr 62.

Jeżeli szukasz przestronnego, gotowego do zamieszkania domu z dużą działką, który zapewni komfort całej rodzinie i jednocześnie będzie dobrą inwestycją na przyszłość – ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji pod nr tel. właściciela [numer]