Atrakcyjna nieruchomość w ścisłym centrum Węgrowa.

Sprzedam atrakcyjną nieruchomość mieszkalno-inwestycyjną w ścisłym centrum Węgrowa, ul. Piłsudskiego.

W skład nieruchomości wchodzi działka gruntowa częściowo zabudowana w korzystnym kształcie - wymiary 22 m x 38 m o powierzchni 832 m².

Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny drewniany, zlokalizowany w północno-wschodnim narożniku działki, przylegający bezpośrednio do chodnika ulicy Piłsudskiego oraz budynek mieszkalno-gospodarczy murowany, znajdujący się w granicy południowo-zachodniej. Duża, środkowa część nieruchomości jest bez zabudowań. Obecna zabudowa daje przyszłemu właścicielowi możliwość praktycznego wykorzystania jej do rozbudowy lub modernizacji.

Stan prawny nieruchomości:
- jeden właściciel,
- pełna własność,
- księga wieczysta,
- bez obciążeń hipotecznych.

Uzbrojenie nieruchomości:
- prąd (przyłącze ziemne wykonane w 2023 r.),
- woda miejska,
- kanalizacja,
- internet światłowodowy (dostęp do dwóch operatorów),
- możliwość wykonania przyłącza gazowego (gazociąg w chodniku).

Nieruchomość nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dużą zaletą działki jest jej położenie w dobrej lokalizacji przy ul. Piłsudskiego (wjazd bezpośrednio z ulicy), w sąsiedztwie ważnych obiektów użyteczności publicznej, punktów usługowo-handlowych oraz ciągów komunikacyjnych. Dwa duże parkingi w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.

Miasto Węgrów zlokalizowane jest ok. 70 km na wschód od granic Warszawy, 33 km od Siedlec, 48 km od Wyszkowa nad Bugiem (trasa S8), 30 km od węzła trasy A2 koło Kałuszyna.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom i agencjom dziękuję.

Osoby zainteresowane proszę o kontakt pod wskazanym numerem telefonu.