Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 104,81 m² (całkowitej ok. 108 m²), położony w malowniczej i spokojnej okolicy przy ul. Zamkowej 11 w Węgorzynie.
Nieruchomość usytuowana jest na w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 602 m².

Dom przeszedł niezwykle korzystną modyfikację układu funkcjonalnego na parterze poprzez wyburzenie ściany działowej uzyskano nowoczesny, przestronny i doskonale doświetlony open space.
To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, wygody oraz doskonałego połączenia z infrastrukturą miejską.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (4 pokoi):
Parter (Nowoczesna strefa dzienna):
- Duży, otwarty salon z aneksem kuchennym
- Łazienka wyposażona w WC oraz wannę

Poddasze (Strefa prywatna):
- Trzy przytulne i ustawne sypialnie (z jednej wyjście na balkon)
- Korytarz komunikacyjny.

Piwnica (częściowe podpiwniczenie 20,49 m²):
- Pomieszczenie gospodarcze / piwnica (14,08 m²)
- Kotłownia (6,41 m²).

TECHNICZNE:
Konstrukcja: Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej (cegła), dom ocieplony, oddany do użytkowania w 1991 roku.
Okna: Plastikowe okna PCV.
Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie zasilane kotłem na paliwo stałe zlokalizowanym w piwnicy.
Ciepła woda użytkowa zimą pozyskiwana z c.o., poza sezonem grzewczym z elektrycznego podgrzewacza pojemnościowego (bojlera).

Stan domu: Wnętrza zadbane, gotowe do zamieszkania lub dalszej aranżacji według własnego gustu.
Charakterystyka energetyczna: Nieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej (wskaźnik EP: 138,70 kWh/m²/rok).

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Działka o powierzchni 602 m² ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, jest całkowicie płaska, ogrodzona i estetycznie zagospodarowana.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Zamkowej, drodze o nawierzchni asfaltowej, co gwarantuje komfortowy dojazd o każdej porze roku.
Cicha, bezpieczna okolica w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury Węgorzyna.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń).
Nieruchomość posiada pełną, czystą dokumentację techniczną gotową do transakcji (również pod kredyt hipoteczny).

Cena: 450 000 PLN