Szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się od razu – bez remontów, stresu i dodatkowych kosztów?

Ten nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 113,20 m², położony przy ulicy Niezapominajki w Nowodworcach (gmina Wasilków), łączy komfort życia blisko natury z szybkim dojazdem do Białegostoku.

To idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających spokojnej przestrzeni do życia – z funkcjonalnym układem, ogrodem i bardzo niskimi kosztami utrzymania dzięki dodatkowej instalacji fotowoltaicznej.

⸻

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• dom gotowy do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych
• fotowoltaika 4,5 kWp na korzystnych zasadach rozliczenia
• bardzo niskie koszty eksploatacyjne
• garaż w bryle budynku + 2 miejsca parkingowe na posesji
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyjątkiem garażu)
• klimatyzacja na parterze
• funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodziny
• większość umeblowania oraz wyposażenia domu – w tym także część mebli ruchomych – pozostaje w cenie nieruchomości
• spokojna, zielona okolica blisko lasu
• szybki dojazd do Białegostoku – ok. 15 minut

⸻

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia użytkowa domu: 113,20 m²
• Powierzchnia działki: 350 m²
• Zabudowa: bliźniacza
• Rok budowy: 2020
• Liczba pokoi: 4
• Liczba łazienek: 2
• Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku
• Ogrzewanie: gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny
• Media: prąd, gaz sieciowy, woda, kanalizacja miejska, światłowód

⸻

PRZEMYŚLANY UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

PARTER – komfortowa strefa dzienna

• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z pomieszczeniem technicznym
• przestronny i bardzo dobrze doświetlony salon
• otwarta kuchnia z zabudową wykonaną przez stolarza na wymiar (ekspozycja północna zapewnia komfort użytkowania i brak nadmiernego nagrzewania latem)
• pełne wyposażenie AGD:
• płyta indukcyjna
• piekarnik
• kuchenka mikrofalowa
• zmywarka
• lodówka
• łazienka z prysznicem
• wyjście z salonu na taras i prywatny ogród

Naturalne dębowe schody z podświetleniem LED i czujnikiem ruchu prowadzą na piętro, nadając wnętrzu eleganckiego charakteru.

PIĘTRO – prywatna strefa domowników

• 3 niezależne sypialnie (w tym dwa pokoje z balkonem)
• przestronna łazienka z prysznicem oraz miejscem na pralkę i pralkosuszarkę – oba urządzenia pozostają w wyposażeniu
• osobna garderoba zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania

Układ domu jest bardzo funkcjonalny i wygodny zarówno dla par, jak i rodzin z dziećmi.

⸻

STANDARD I TECHNOLOGIE

Dom został wyposażony w wiele nowoczesnych rozwiązań podnoszących komfort życia:

• ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyjątkiem garażu)
• instalacja fotowoltaiczna 4,5 kWp
• klimatyzacja na parterze
• instalacja do ładowania samochodu elektrycznego 11 kW
• instalacja wodna z filtrem wstępnym oraz zmiękczaczem wody
• wideodomofon
• światłowód
• instalacja do odbioru telewizji satelitarnej (Cyfrowy Polsat)
• pełne uzbrojenie w media

⸻

OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

• działka o powierzchni 350 m²
• taras wyłożony polbrukiem
• automatyczna markiza tarasowa, dodatkowo chroniąca przed nadmiernym nagrzewaniem wnętrza
• zadbany ogród zapewniający prywatność
• drewniany domek ogrodowy pełniący funkcję praktycznego magazynku na sprzęt ogrodowy i rowery
• 2 miejsca parkingowe na posesji
• asfaltowa droga dojazdowa

⸻

KOMFORT, KTÓRY WIDAĆ RÓWNIEŻ W KOSZTACH

To wyjątkowo atrakcyjny poziom kosztów jak na dom o tej powierzchni i standardzie.

Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne dla 2 osób:
• prąd – jedynie ok. 20 zł miesięcznie (opłaty przesyłowe) dzięki instalacji fotowoltaicznej
*przy ładowaniu samochodu elektrycznego – ok. 150 zł miesięcznie
• gaz (ogrzewanie + ciepła woda): ok. 280 zł
• woda i kanalizacja: ok. 130 zł
• wywóz śmieci: 58 zł
• podatek od nieruchomości: ok. 20 zł miesięcznie

Łącznie ok. 508 zł / miesiąc

Nawet przy ładowaniu samochodu elektrycznego całkowity koszt utrzymania wynosi średnio ok. 638 zł miesięcznie.

To bardzo konkurencyjna kwota jak na dom w zabudowie bliźniaczej.

⸻

LOKALIZACJA – NOWODWORCE

Nowodworce to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Białymstokiem – łączy bliskość miasta z otoczeniem natury.

• szybki dojazd do Białegostoku – ok. 15 minut samochodem
• przystanek autobusowy – ok. 10 minut pieszo
• sklep Żabka – ok. 10 minut pieszo
• spokojne i przyjazne osiedle domów jednorodzinnych
• w bezpośrednim sąsiedztwie las i tereny spacerowe

Lokalizacja szczególnie doceniana przez mieszkańców, ponieważ:

• znajduje się bardzo blisko Białegostoku
• graniczy z terenami Puszczy Knyszyńskiej
• oferuje wiele tras spacerowych i rowerowych
• niedaleko znajduje się również Supraśl oraz szlak prowadzący do Świętej Wody

To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, naturę i komfort życia.

⸻

DLA KOGO JEST TEN DOM?

Dla osób, które:

• chcą mieszkać blisko natury, ale z szybkim dojazdem do miasta
• szukają domu gotowego do zamieszkania
• cenią funkcjonalny układ pomieszczeń
• oczekują komfortu przy niskich kosztach utrzymania

⸻

FINANSOWANIE

Kupując z nami, uzyskasz wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże wybrać najlepsze warunki finansowania i przeprowadzi Cię przez cały proces kredytowy.

⸻

To przemyślana przestrzeń do życia, która z pewnością spełni oczekiwania wymagających klientów.

Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością udzielę szczegółowych informacji i umówię prezentację nieruchomości.