Warszawa Ursynów
ul. Wędrowców
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Duży dom bliźniak z potencjałem. Idealna inwestycja. Aż 9 pokoi. Odświeżony. Bezpośrednio.

Mam przyjemność zaprezentować do sprzedaży bezpośredniej przestronny bliźniak, o powierzchni 239 m2, z 9 pokojami, na działce 526 m2, usytuowany w kameralnej okolicy, w zielonej części Ursynowa, przy ulicy Wędrowców.

Dom można zaaranżować według własnego projektu, tak by w pełni odpowiadał na wszystkie potrzeby.

Oferowana nieruchomość składa się z trzech kondygnacji naziemnych, poddasza nieużytkowego oraz piwnicy.

---
Układ domu:
---

Piwnica: 2 pomieszczenia gospodarcze (16 m.kw. i 4 m.kw.) oraz kotłownia (8 m.kw.).

Garaż: dwustanowiskowy (28 m.kw.).

Półpiętro: 1 pomieszczenie (14 m.kw.) z wyjściem do ogrodu + mały taras.

Parter: przestronny salon (30 m.kw.) z wyjściem na taras (16 m.kw.), kuchnia (15 m.kw.), gabinet (16 m.kw.), łazienka (4 m.kw.), hol (8 m.kw.).

Półpiętro (+0.5): 1 pokój (21 m.kw., skos).

I piętro: 2 pokoje (po 15 m.kw. każdy), sypialnia (16 m.kw.), łazienka (8 m.kw.), dwa balkony.

II piętro (skos): sypialnia (15 m.kw.), duży salon (40 m.kw.), łazienka (5 m.kw.), kuchnia (5 m.kw.), jeden balkon.

Poddasze: nieużytkowe (deskowane).

Ogród (dwa tarasy).

Pomieszczenie pod tarasem.

Dwa zewnętrzne miejsca postojowe.


---
Dodatkowe informacje:
---

Ogrzewanie gazowe - kocioł.

Na podłogach prawie w całym domu zastosowano parkiet, który dodaje ciepła i przytulności. Schody i balustrady wykonane z drewna.

Dom jest bardzo funkcjonalny, z przestronnymi pokojami, dużymi oknami, które zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego, oraz z rozsądnym układem pomieszczeń.

Dom został odświeżony w tym roku. Natomiast w 2014 roku zostały wymienione wszystkie okna, a także została wymieniona elewacja oraz dom został ocieplony.


---
Lokalizacja i potencjał:
---

Lokalizacja domu w zielonej części Ursynowa-Pyry, w bliskiej odległości od Lasu Kabackiego, daje możliwość jego mieszkańcom na odpoczynek od zgiełku miasta przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.

To idealna nieruchomość zarówno dla dużej rodziny ceniącej prywatność i spokój, jak i dla ludzi szukających dużego domu z ogrodem i dużą przestrzenią do aranżacji.

To również idealna propozycja dla osób poszukujących stabilnego źródła dochodu, ponieważ ze względu na położenie nieruchomości, ul. Wędrowców bezpośrednio połączona jest z ul. Puławską, a rozkład pomieszczeń stanowi idealną inwestycję dla wynajmu pokoi, mieszkań pracowniczych lub pod usługi.

Ze względu na prestiżową lokalizację to idealna inwestycja z wysokim potencjałem wzrostu wartości nieruchomości.


---
Komunikacja:
---

Doskonały dojazd do Lasu Kabackiego (8 km), centrum Warszawy (12 km), lotniska Chopina (8,5 km) oraz obwodnicy i tras wylotowych (S2, S79, E77).

W bardzo bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe.


---

Wyposażenie nie jest wliczone w cenę. Może zostać w domu za dodatkową opłatą.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację.


WAŻNE:
Nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami i agentami - proszę nie dzwonić!

• ul. Wędrowców, Warszawa Ursynów
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 239 m², 9 pokoi, wybudowany w 1993 roku
• Działka 526 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu