+18zdjęć
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny i elegancki dom wolnostojący na sprzedaż w zielonej części Wilanowa.
ROZKŁAD BUDYNKU
Budynek jednorodzinny, piętrowy, trzykondygnacyjny: parter 195 m2, piętro 142 m2, poddasze.
Na parterze znajdują się hall, garderoba, kuchnia połączona z jadalnią z wyjściem na zadaszony taras, spiżarka, pokój dzienny z wyjściem na taras, toaleta, pomieszczenie techniczne z wyjściem do ogrodu i dwustanowiskowy garaż. Znajduje się tu również pokój z prywatną łazienką, mogący stanowić część mieszkalną dla gosposi.
Na piętrze mieszczą się cztery sypialnie, dwie łazienki, garderoba oraz pralnia. Z każdej sypialni możliwe jest wyjście na zadaszony taras.
DZIAŁKA
Ogrodzenie częściowo pełne - żelbetonowe, częściowo ażurowe - stalowe. Brama wjazdowa przesuwna. Furtka z kontrolą dostępu i wideofonem. Śmietnik murowany, zamykany. Teren działki w pełni zagospodarowany, częściowo utwardzony kostką: 5 miejsc postojowych od wewnętrznej strony posesji, 5 od strony zewnętrznej.
Działka o kształcie prostokąta, narożna, przylegająca do ul. Ruczaj, stanowiącą drogę utwardzoną asfaltem o umiarkowanym natężeniu ruchu.
OGRÓD
Starannie zaprojektowany - realizacja i projekt pracownia Plantum Maria Zakrzewska. Porośnięty roślinnością ozdobną, trawiastą oraz krzewami i drzewami ozdobnymi. Wyposażony w elementy małej architektury (budynek gospodarczy, drewniany domek dla dzieci, górka ze zjeżdżalnią). W ogrodzie zastosowano system nawadniania i zraszania roślin, siatki zabezpieczające przeciw gryzoniom oraz oświetlenie.
Cały teren nieruchomości objęty systemem monitoringu (16 kamer, rejestrator 30 dni) i czujników ruchu z alarmem. Oba systemy sterowane z poziomu aplikacji.
MEDIA I INSTALACJE
Pompa ciepła gruntowa z wymiennikiem ciepła i chłodzeniem, internet światłowodowy, siła-możliwość instalacji ładowarki do aut elektrycznych, instalacja fotowoltaiczna 10,5 kW, wentylacja mechaniczna rekuperacja, ogrzewanie podłogowe wodne w całym budynku, woda miejska. Studnia 11 m na wodę do podlewania ogrodu, odprowadzenie deszczówki do trzech zbiorników w rogach działki, klimatyzacja Gree, odkurzacz centralny Beam Electrolux, centralny filtr wody ze zmiękczaczem + odwrócona osmoza, kino domowe Bose.
WYKOŃCZENIE WNĘTRZA
Wysoki standard wykończenia: projekt wnętrz pracownia B5 Architecture & Design. Podłogi na piętrze, schody szczotkowana i olejowana deska dębowa Paglia. Podłogi na parterze włoski gres Florim Lorim Stone Marfil Glossy 80x180cm. Zabudowa kuchenna włoskiej marki Scavolini, AGD marki Miele (ekspres do kawy, piekarnik, parownik, płyta indukcyjna, zmywarka), lodówka side by side z kostkarką Liebherr. Młynek na odpady w zlewie. Drzwi wewnętrzne drewniane Moric 90x202, bezprzylgowe, zamki magnetyczne, zawiasy ukryte.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w południowej części dzielnicy Wilanów, na terenie Powsina. W otoczeniu nieruchomości dominuje nowopowstająca zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna. W pobliżu znajdują się zielone tereny rekreacyjne - w odległości 3,5 km mieści się Park Kultury w Powsinie oraz ogród Botaniczny PAN.
Nieruchomość zlokalizowana jest w bliskiej odległości kompleksów handlowych:
3,7 km Plac Vogla,
3,1 km centrum Vis a Vis,
4,6 km Royal Wilanów,
4,8 km centrum Stara Papiernia w Konstancinie.
Okolica jest dobrze skomunikowana z innymi częściami Warszawy: dojazd autem do centrum miasta 20 minut, wjazd na obwodnicę Warszawy 3,5 km, przystanek autobusowy, dowożący bezpośrednio do stacji Metro Kabaty 260 m. Bliskość międzynarodowych szkół - American School of Warsaw 2,5 km, najbliższe przedszkole 250 m.
ENG
We are pleased to present a modern and elegant detached house for sale in the green area of Wilanów.
BUILDING LAYOUT
This single-family, three-story house includes:
Ground floor (195 m²): a hall, wardrobe, kitchen with a dining area leading to a covered terrace, pantry, living room with terrace access, toilet, technical room with garden access, and a two-car garage. Additionally, there is a room with a private bathroom, ideal as living quarters for a housekeeper.
First floor (142 m²): four bedrooms, two bathrooms, a walk-in closet, and a laundry room, with each bedroom having access to a covered terrace.
Attic: suitable for storage or adaptable use.
PLOT DETAILS
The property features partially solid (reinforced concrete) and partially openwork (steel) fencing, a sliding entrance gate, and an access-controlled pedestrian gate with an intercom. The landscaped plot includes a mix of paved areas for 10 parking spaces (5 inside, 5 outside) and is located on the corner of Ruczaj Street, a low-traffic asphalt road.
GARDEN
Designed by Plantum Maria Zakrzewska, the garden features ornamental plants, grass, shrubs, and decorative trees. It includes small architectural elements such as a utility building, a wooden children's playhouse, and a hill with a slide. The garden is equipped with irrigation, rodent protection nets, and lighting systems.
SECURITY
The entire property is monitored with 16 cameras and a 30-day recording system, supported by motion sensors and an alarm system, all controllable via a mobile app.
UTILITIES AND INSTALLATIONS
The property boasts:
A ground-source heat pump for heating and cooling.
Fiber optic internet and a provision for an electric vehicle charging station.
A 10.5 kW photovoltaic system.
Mechanical ventilation with heat recovery, water-based underfloor heating, and municipal water supply.
An 11-meter well for garden irrigation, rainwater collection tanks, Gree air conditioning, Beam Electrolux central vacuum, a central water filter with softener, reverse osmosis, and a Bose home theater system.
INTERIOR FINISH
The high-standard interior, designed by B5 Architecture & Design, includes:
Brushed and oiled oak flooring (Paglia) on the first floor and stairs.
Italian Florim Lorim Stone Marfil Glossy tiles (80x180 cm) on the ground floor.
Scavolini kitchen with Miele appliances (coffee machine, oven, steam oven, induction hob, dishwasher) and a Liebherr side-by-side refrigerator with an ice maker. Moric wooden interior doors (90x202 cm) with magnetic locks and concealed hinges.
LOCATION
Situated in southern Wilanów (Powsin area), the property is surrounded by new single-family homes. Nearby recreational areas include: Culture Park in Powsin (3.5 km), PAN Botanical Garden (3.5 km).
Shopping Centers:
Plac Vogla (3.7 km).
Vis à Vis (3.1 km).
Royal Wilanów (4.6 km).
Stara Papiernia in Konstancin (4.8 km).
The area offers excellent connectivity, with a 20-minute drive to Warsaw city center, 3.5 km to the bypass, and a bus stop 260 meters away providing direct access to Metro Kabaty. Proximity to international schools (American School of Warsaw: 2.5 km) and a kindergarten (250 meters) adds to its appeal.
KONTAKT:
Olga Sawicka
[numer]
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Powyższa oferta nie jest stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, ma wyłącznie charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści i informacje przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości.
Jako profesjonalna agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
——————————————
CONTACT:
Olga Sawicka
[numer]
If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!
The above offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the law, it is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content and information presented in the offers are up-to-date and reliable. Data regarding the offers was obtained based on statements from the Property Owners.
As a professional brokerage agency, we charge a commission.
- ul. Ruczaj, Warszawa Wilanów
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 510 m², 7 pokoi, wybudowany w 2016 roku
- Działka 1673 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Garaż na 2 samochody
- Dach: dachówka
- Dojazd: asfalt
- Media: woda
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana 4 dni temu
