Warszawa Marysin Wawerski
ul. Reszelska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM DOM W MARYSINIE WAWERSKIM – BEZPOŚREDNIO - WARSZAWA
 
Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Marysinie Wawerskim.
Lokalizacja domu jest wyjątkowo atrakcyjna i jest ogromnym atutem nieruchomości.
Dom usytuowany jest przy ul. Reszelskiej, która jest cichą i spokojną boczną uliczką, równoległą do ulicy Korkowej co sprawia, że jest zacisznie oraz bardzo blisko do wszelkiej infrastruktury.
 
Dom został wybudowany w 1970 roku, powierzchnia mieszkalna wynosi 96 m2.
Dom jest podpiwniczony na połowie powierzchni, drugą połowę stanowi garaż podziemny o powierzchni ~40 m2.
 
W skład powierzchni mieszkalnej domu wchodzą:
 
- salon o pow. 25 m2
- 2 duże sypialnie o pow. 18 m2 i 20 m2
- kuchnia z jadalnią o pow. 20m2
- łazienka
- przedpokój
- wiatrołap
 
Wysokość pomieszczeń wynosi 300 cm, wysokość w piwnicy: 190 cm.
Dom dodatkowo posiada poddasze nieużytkowe, którego wysokość w części budynku wynosi 175 cm.
 
Powierzchnia użytkowa domu:  96 m2
Powierzchnia całkowita:  ok. 270 m2
Powierzchnia działki: 664 m2
 
Dom zbudowany z cegły, w ostatnich latach został ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20cm oraz otynkowany. Dach pokryty jest dachówką i papą bitumiczną oraz ocieplony wełną mineralną.
 
Dom posiada plastikowe, białe okna.
Podłoga – w salonie i w jednej sypialni znajduje się klepka dębowa, w kuchni i w przedpokoju jest podłoga z desek, na której znajduje się wykładzina. Wiatrołap i łazienka wyłożone są terakotą.
 
Media – kanalizacja miejska, gaz, ogrzewanie gazowe. W domu znajduje się kocioł gazowy dwufunkcyjny usytuowany w piwnicy. Woda jest z własnego ujęcia (brak wodociągu w ulicy), pompa i hydrofor znajdują się w piwnicy. Dodatkowo w łazience znajduje się terma elektryczna.
 
Powierzchnia działki wynosi 664 m2 (~50 m x ~13m).
Przed domem znajduje się ogródek kwiatowy, w którym od wielu lat rosną: duży rododendron, bez, róże pnące, jaśmin, forsycja oraz tuje wzdłuż ogrodzenia, które zasłaniają od ulicy i dają dużo więcej prywatności.
Za domem jest duża działka w kształcie kwadratu przeznaczona do zagospodarowania wedle własnego uznania. W chwili obecnej znajduje się tam altana z winogron, dająca schronienie w cieniu podczas upalnych dni.
 
Jedna z sypialni posiada wyjście na taras od strony wewnętrznego podwórka.
 
Działkę można dowolnie zagospodarować wg własnej koncepcji / upodobania.
 
Lokalizacja domu jest wyjątkowa i bardzo atrakcyjna – w odległości 200 m znajdują się m.in.: apteka, sklep spożywczy Lewiatan, piekarnia Putka, warzywniak. 200 m dalej są m.in.: Kaufland, Pepco, Dealz, Rossmann, bankomat. Odległość do bazarku w Marysinie wynosi 400 m.
 
W odległości 200 m i 600 m są dwie szkoły podstawowe – jedna szkoła prywatna Sióstr Felicjanek, druga szkoła publiczna. Dodatkowo w pobliżu są dwa przedszkola i jeden żłobek.
 
Dla osób lubiących aktywność fizyczną w najbliższej okolicy znajdują się idealne warunki do treningów, spacerów – w odległości 100m znajduje się las – rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego (jednym z dziewięciu rezerwatów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego) z licznymi szlakami pieszymi, rowerowymi, ławeczkami, ścieżkami edukacyjnymi i oczkiem wodnym.
 
W odległości 400 m od domu znajduje się tężnia solankowa i boisko sportowe oraz siłownia na świeżym powietrzu.
Komunikacja miejska znajduje się w odległości 150 m od domu – autobusy linii: [numer], 115, 305, N02, N21, N25.
W niewielkiej odległości od nieruchomości jest również dogodne połączenie kolejowe PKP – SKM i pociągi ze stacji Warszawa Gocławek – odległość wynosi ok. 900 m.
 
 
Rozbudowana komunikacja miejska umożliwia szybki, sprawny i wygodny dojazd do Centrum Warszawy oraz łatwe korzystanie m.in. z bogatej oferty szkolnictwa średniego i wyższego.
 
SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO.
 
Cena: 1 499 000,00 zł.
 
POŚREDNIKOM I AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI Z GÓRY DZIĘKUJĘ ZA JAKĄKOLWIEK ODPŁATNĄ FORMĘ WSPÓŁPRACĘ, ZAPRASZAM WYŁĄCZNIE ZAINTERESOWANYCH KUPNEM.
 
NIERUCHOMOŚĆ CHARAKTERYZUJE BARDZO ATRAKCYJNA LOKALIZACJA!!!
 
W przypadku zainteresowania lub jakichkolwiek pytań proszę pisać lub dzwonić, w sytuacji gdy nie odbieram tel. proszę o SMS - oddzwonię.

• ul. Reszelska, Warszawa Marysin Wawerski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 96 m², 4 pokoje, wybudowany w 1970 roku
• Działka 664 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj