Warszawa Ursynów
ul. Poleczki
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

*** Do Pośredników: Brak zgody na kopiowanie oferty, zdjęć, wstawianie oferty do internetu oraz zakaz umieszczania oferty w swoich wewnętrznych systemach. Zapraszam, ale tylko z prawdziwym, zainteresowanym klientem. ***

ATRAKCYJNY SEGMENT Z OGRODEM NA URSYNOWIE

LOKALIZACJA:
Adres: Zamknięte osiedle, ul. Poleczki 20-22, Warszawa-Ursynów

NIERUCHOMOŚĆ:
Typ: Segment środkowy (dom jednorodzinny w tradycyjnej technologii budowy, ściany z cegły i pustaków ceramicznych) z działką.
Powierzchnia użytkowa domu: 214 m²
Powierzchnia działki: 273 m²
Liczba kondygnacji: 4

MEDIA:
Ogrzewanie własne, kocioł gazowy. Wodociąg i kanalizacja miejska.

---

DLACZEGO WARTO?

1. KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ
- Przemyślany układ: przestronny salon z wyjściem na ogród, oddzielna, widna kuchnia, jadalnia, 7 ustawnych sypialni, łazienki na każdej kondygnacji. Okna w całym domu są PCV, dwuszybowe. Ekspozycja: wschód i zachód.
- Poddasze: idealne na główną sypialnię, przestronny gabinet, pokój hobby lub dodatkowy pokój gościnny.
- Piwnica: kilka pomieszczeń: pralnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, miejsce na wino albo przestrzeń warsztatowa.
- Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe i terenie osiedla.

2. PRZESTRZEŃ ZIELONA I PRYWATNOŚĆ
- Urokliwy ogród przynależący do segmentu: z nasłonecznionym tarasem, zadbaną roślinnością, doskonały na relaks, spotkania z przyjaciółmi, grillowanie czy zabawę z dziećmi.
- Otoczenie domów jednorodzinnych zapewnia ciszę i prywatność, a odgrodzenie zielenią - poczucie intymności.

3. LOKALIZACJA PREMIUM: URSYNÓW - POŁUDNIOWY
- Ul. Poleczki to prestiżowe, zielone otoczenie domów i rezydencji - ciche, spokojne, z dala od głównego zgiełku, a jednocześnie świetnie skomunikowane.
- Komunikacja miejska:
- Linia autobusowa do stacji Metro Kabaty w kilka minut.
- Dogodne połączenia do innych dzielnic.
- Infrastruktura:
- Najbliższy sklep Biedronka/Lidl, apteka, kawiarnia, przedszkola i żłobki w zasięgu spaceru.
- Bliskość usług medycznych, dentystycznych, zakładów kosmetycznych.
- Edukacja i rekreacja:
- Dobre szkoły publiczne i prywatne w zasięgu krótkiego dojazdu.
- Ścieżki rowerowe i piesze przez Powsin, Las Kabacki, Park Natoliński. Idealne na aktywność na świeżym powietrzu i spacery rodzinne.
- Bliskość natury:
- W zasięgu spaceru rezerwat przyrody Las Kabacki - idealne miejsce na poranny jogging, rower, nordic walking.

---

PODSUMOWANIE OFERTY:
- Gotowy do zamieszkania segment w zielonym zakątku Ursynowa - dopełniony ogrodem i przestronnymi wnętrzami.
- Idealny dla rodziny: cisza, bezpieczeństwo, bezpieczne podwórko, bliskość szkół.
- Bez kompromisów: połączenie komfortu miejskiego życia z bliskością natury i prywatnością.
- Bezpieczeństwo: bezpieczne i ciche osiedle za bramą, rolety antywłamaniowe na każdym oknie sterowane automatycznie, system alarmowy w domu.

---

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Chcesz zobaczyć wnętrze? Potrzebujesz więcej zdjęć, planów lub dostępnych terminów prezentacji?
Napisz teraz - odpowiem natychmiast i z przyjemnością oprowadzę Cię po tej wyjątkowej nieruchomości.

• ul. Poleczki, Warszawa Ursynów
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 312,90 m², 8 pokoi, wybudowany w 1986 roku
• Działka 273 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do częściowego remontu, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu