Warszawa Wawer
ul. Liliowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Bliźniak na sprzedaż – Warszawa Wawer,

Cena: 1 799 000 PLN (do negocjacji)

"Serdecznie dziękuję pośrednikom i agencjom za współpracę – ogłoszenie prywatne."

Dla kogo ten dom?

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla:

• rodzin z dziećmi, które szukają bezpiecznej i spokojnej okolicy,

• osób potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej (biuro na poddaszu lub oddzielne pokoje),

• właścicieli samochodów elektrycznych, ceniących nowoczesne rozwiązania techniczne,

• osób marzących o własnej strefie relaksu – ogród, kominek, możliwość sauny lub jacuzzi na poddaszu.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w dzielnicy Wawer, na spokojnym i strzeżonym osiedlu z monitoringiem.

Wjazd na teren osiedla odbywa się przez bramę sterowaną zdalnie (aplikacja), dodatkowo dostępny jest domofon.

W pobliżu:

• szkoły i przedszkola,

• sklepy: Biedronka (1,1 km i 1,4 km), Lidl (1,3 km), Żabka (1,3 km), Carrefour (1,4 km),

• kościół (1,4 km),

• las i tereny rekreacyjne.

Komunikacja:

• autobus linii 161 – dojazd do stacji PKP Radość lub Falenica,

• stacja Warszawa Falenica lub Radość – SKM (linia S1) oraz Koleje Mazowieckie,

• szybki wyjazd na obwodnicę Warszawy.

Pobliżu także Paczkomat

Nieruchomość:

• Powierzchnia całkowita domu: ok. 180 m²

• Powierzchnia użytkowa: 120 m² + 60 m² zamieszkałego poddasza

• Powierzchnia działki: 266 m²

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, dach kryty blachodachówką.

Media: prąd (siła), gaz, woda miejska, szambo 10 m³.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Salon (28 m²) z aneksem kuchennym, kominkiem i wyjściem do ogrodu,

• Kuchnia z ogrzewaniem podłogowym,

• WC (1,95 m²),

• Kotłownia (3,86 m²),

• Garaż jednostanowiskowy (19,46 m²) + dodatkowe pomieszczenie (6,3 m²).

Do garażu prowadzą trzy wejścia:

– tradycyjnie przez bramę garażową,

– od strony ogrodu,

– bezpośrednio z wnętrza domu.

Piętro:

• Pokój 1: 19,63 m² – dwa balkony na dwie strony budynku,

• Pokój 2: 10,29 m² – z własnym balkonem,

• Pokój 3: 10,29 m²,

• Łazienka 1: 6,53 m² (wanna + prysznic),

• Łazienka 2: 3,05 m² (prysznic + WC),

• Korytarz z wyjściem na balkon (11,26 m²).

Poddasze:

• Pokój 1: 29,62 m² (7,82 m² użytkowej),

• Pokój 2: 17,63 m²,

• Łazienka z WC,

• Hol (4,32 m²).

Poddasze wyposażone w instalację siły – możliwość aranżacji strefy relaksu (np. sauna, jacuzzi).

Atuty nieruchomości:

• 5 pokoi + przestronny salon z aneksem,

• 3 łazienki + 1 WC,

• 4 balkony (w tym dwa w jednym pokoju),

• Kominek w salonie,

• Ogrzewanie gazowe + podłogowe w kuchni i łazienkach,

• Instalacja alarmowa, domofon, brama sterowana aplikacją,

• Oddzielne tablice elektryczne na każde piętro – możliwość odłączenia kondygnacji,

• Instalacja wodna z miedzi,

• Tynki kwarcowe (wysoka odporność na uszkodzenia),

• Filtr wody na cały dom + system osmozy (czysta woda pitna, brak osadów, ochrona AGD),

• Zmiękczacz / odżelaziacz wody,

• Podłogi: dąb (salon, schody, hol), jesion (pokoje),

• Garaż + 2 miejsca postojowe przy budynku + dodatkowa możliwość parkowania równoległego – razem nawet 4 auta,

• Dodatkowa komórka od strony ogrodu na sprzęt sezonowy i meble ogrodowe,

• Instalacja siły w garażu, na poddaszu i od strony ogrodu – możliwość ładowania samochodów elektrycznych oraz podłączania urządzeń wysokiej mocy,

• Niski koszt utrzymania domu – porównywalny, a nawet niższy niż mieszkania w Warszawie!

Stan techniczny

Dom gotowy do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia według indywidualnych potrzeb.

• ul. Liliowa, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 180 m², 6 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 266 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu