Warszawa Falenica
Klodzka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż bardzo zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej (201 m² powierzchni całkowitej, 182 m² powierzchni użytkowej), usytuowany na dużej, zielonej i łatwej w utrzymaniu działce o powierzchni 890 m². Wybudowany w 2004 r. według projektu cenionych architektów, gruntownie wyremontowany w 2014 r.

Układ pomieszczeń:
Parter (strefa dzienna):
duży salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu
przestronna kuchnia z dużą spiżarnią + jadalnia z wyjściem na taras
dodatkowy pokój / gabinet / sypialnia gościnna
łazienka z prysznicem
przestronny hall + praktyczne pomieszczenie gospodarcze

Piętro (strefa nocna):
3 sypialnie (21 m² + garderoba | 17 m² + garderoba | 11 m²)
duża łazienka z wanną, prysznicem i WC
wszystkie sypialnie z klimatyzacją

Wykończenie i instalacje
wysokiej jakości parkiet dębowy (salon, jadalnia, gabinet, schody, hall piętro)
gres polerowany + terakota w mokrych strefach
okna PCV antywłamaniowe
ogrzewanie gazowe + kominek
klimatyzacja w sypialniach
instalacja alarmowa (gotowa pod monitoring)
automatyczne podlewanie ogrodu
brama wjazdowa na pilota + wiata na 1 samochód
woda miejska, kanalizacja
dodatkowo na działce murowany domek gospodarczy (1 pokój + WC)

Lokalizacja – cisza, zieleń i świetna komunikacja
Falenica to jedna z najbardziej cenionych, spokojnych części Wawra. Niska zabudowa, dużo zieleni, blisko lasu i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie doskonały dojazd do centrum:
przystanek autobusowy ~5 min pieszo
stacja SKM/PKP Falenica tylko 8 min pieszo
szybki wjazd na S2 / Trakt Lubelski
w zasięgu kilku minut: szkoły podstawowe, liceum (im. Wybickiego), przedszkola, sklepy, apteki, przychodnie
Dom jest jasny, ciepły i gotowy do wprowadzenia od zaraz. Świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie, które cenią spokój i kontakt z naturą bez rezygnacji z miasta.
Na życzenie wysyłam aktualne rzuty i dodatkowe dokumenty.
Serdecznie zapraszam na oglądanie – naprawdę warto zobaczyć ten dom na żywo!
Bez pośredników / bez prowizji od kupującego

• Klodzka, Warszawa Falenica
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 201 m², 5 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 890 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, wiata, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka, mikrofalówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne