+19zdjęć
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący na sprzedaż w zielonej części Wilanowa.
ROZKŁAD BUDYNKU
Budynek jednorodzinny, piętrowy, trzykondygnacyjny: parter, piętro, poddasze.
Na parterze znajdują się hall, garderoba, kuchnia połączona z jadalnią z wyjściem na zadaszony taras, spiżarka, pokój dzienny z wyjściem na taras, toaleta, pomieszczenie techniczne z wyjściem do ogrodu i dwustanowiskowy garaż. Znajduje się tu również pokój z prywatną łazienką, mogący stanowić część mieszkalną dla gosposi.
Na piętrze mieszczą się cztery sypialnie, dwie łazienki, garderoba oraz pralnia. Z każdej sypialni możliwe jest wyjście na zadaszony taras.
DZIAŁKA
Ogrodzenie częściowo pełne - żelbetonowe, częściowo ażurowe - stalowe. Brama wjazdowa przesuwna. Furtka z kontrolą dostępu i wideofonem. Śmietnik murowany, zamykany. Teren działki w pełni zagospodarowany, częściowo utwardzony kostką: 5 miejsc postojowych od wewnętrznej strony posesji, 5 od strony zewnętrznej.
Działka o kształcie prostokąta, narożna, przylegająca do ul. Ruczaj, stanowiącą drogę utwardzoną asfaltem o umiarkowanym natężeniu ruchu.
OGRÓD
Starannie zaprojektowany - realizacja i projekt pracownia Plantum Maria Zakrzewska. Porośnięty roślinnością ozdobną, trawiastą oraz krzewami i drzewami ozdobnymi. Wyposażony w elementy małej architektury (budynek gospodarczy, drewniany domek dla dzieci, górka ze zjeżdżalnią). W ogrodzie zastosowano system nawadniania i zraszania roślin, siatki zabezpieczające przeciw gryzoniom oraz oświetlenie.
Cały teren nieruchomości objęty systemem monitoringu (16 kamer, rejestrator 30 dni) i czujników ruchu z alarmem. Oba systemy sterowane z poziomu aplikacji.
MEDIA I INSTALACJE
Pompa ciepła gruntowa z wymiennikiem ciepła i chłodzeniem, internet światłowodowy, siła-możliwość instalacji ładowarki do aut elektrycznych, instalacja fotowoltaiczna 10,5 kW, wentylacja mechaniczna rekuperacja, ogrzewanie podłogowe wodne w całym budynku, woda miejska. Studnia 11 m na wodę do podlewania ogrodu, odprowadzenie deszczówki do trzech zbiorników w rogach działki, klimatyzacja Gree, odkurzacz centralny Beam Electrolux, centralny filtr wody ze zmiękczaczem + odwrócona osmoza, kino domowe Bose.
WYKOŃCZENIE WNĘTRZA
Wysoki standard wykończenia: projekt wnętrz pracownia B5 Architecture & Design. Podłogi na piętrze, schody szczotkowana i olejowana deska dębowa Paglia. Podłogi na parterze włoski gres Florim Lorim Stone Marfil Glossy 80x180cm. Zabudowa kuchenna włoskiej marki Scavolini, AGD marki Miele (ekspres do kawy, piekarnik, parownik, płyta indukcyjna, zmywarka), lodówka side by side z kostkarką Liebherr. Młynek na odpady w zlewie. Drzwi wewnętrzne drewniane Moric 90x202, bezprzylgowe, zamki magnetyczne, zawiasy ukryte.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w południowej części dzielnicy Wilanów, na terenie Powsinka. W otoczeniu nieruchomości dominuje nowopowstająca zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna. W pobliżu znajdują się zielone tereny rekreacyjne - w odległości 3,5 km mieści się Park Kultury w Powsinie oraz ogród Botaniczny PAN.
Nieruchomość zlokalizowana jest w bliskiej odległości kompleksów handlowych:
3,7 km Plac Vogla,
3,1 km centrum Vis a Vis,
4,6 km Royal Wilanów,
4,8 km centrum Stara Papiernia w Konstancinie.
Okolica jest dobrze skomunikowana z innymi częściami Warszawy: dojazd autem do centrum miasta 20 minut, wjazd na obwodnicę Warszawy 3,5 km, przystanek autobusowy, dowożący bezpośrednio do stacji Metro Kabaty 260 m. Bliskość międzynarodowych szkół - American School of Warsaw 2,5 km, najbliższe przedszkole 250 m.
ENG
We are pleased to present a detached house for sale in the green area of Wilanów.
BUILDING LAYOUT
This is a single-family, three-story home consisting of a ground floor, first floor, and attic.
The ground floor includes a hall, wardrobe, kitchen combined with a dining area opening to a covered terrace, pantry, living room with terrace access, restroom, a utility room with garden access, and a two-car garage. Additionally, there is a private room with an en-suite bathroom, ideal for staff accommodations.
The first floor features four bedrooms, two bathrooms, a wardrobe, and a laundry room, with access to a covered terrace from each bedroom.
PLOT
The plot is partially enclosed by solid reinforced concrete fencing and partially by openwork steel fencing. It includes a sliding entry gate, a pedestrian gate with access control and intercom, and a lockable masonry waste bin area. The fully developed grounds include paved areas, offering five parking spaces inside the property and five outside.
The rectangular, corner lot adjoins Ruczaj Street, a moderately trafficked, asphalt-paved road.
GARDEN
The garden was meticulously designed and implemented by Plantum Maria Zakrzewska. It features ornamental plants, lawns, shrubs, and decorative trees, alongside small architectural elements such as a utility building, a wooden children's playhouse, and a slide hill. The garden is equipped with an irrigation and sprinkling system, rodent-proof mesh, and lighting.
SECURITY AND MONITORING
The entire property is monitored by a 16-camera system with a 30-day recorder, along with motion sensors and an alarm system. Both systems are app-controlled.
UTILITIES AND INSTALLATIONS
Ground-source heat pump with heat exchange and cooling
Fiber optic internet
Option for electric vehicle charger installation
10.5 kW photovoltaic installation
Mechanical ventilation with heat recovery
Water-based underfloor heating throughout the home
Municipal water supply
11-meter well for garden irrigation
Rainwater drainage to three tanks located at the plot’s corners
Gree air conditioning
Beam Electrolux central vacuum system
Central water filter with a softener and reverse osmosis system
Bose home theater system
INTERIOR FINISHING
Finished to a high standard, based on a project by B5 Architecture & Design. The upper floors and stairs feature brushed and oiled oak planks (Paglia), while the ground floor boasts Italian porcelain tiles (Florim Stone Marfil Glossy 80x180 cm).
The kitchen includes Italian cabinetry by Scavolini and Miele appliances (coffee machine, oven, steamer, induction cooktop, dishwasher), along with a Liebherr side-by-side refrigerator with an ice maker. Additional features include a waste grinder and custom-made interior doors (Moric, 90x202 cm, magnetic locks, concealed hinges).
LOCATION
The property is located in the southern part of Wilanów, within the Powsinek area. The neighborhood consists of newly developed single-family housing. Nearby are recreational green spaces such as the Powsin Culture Park (3.5 km) and the PAN Botanical Garden.
Proximity to shopping centers:
Vogla Square: 3.7 km
Vis a Vis Center: 3.1 km
Royal Wilanów: 4.6 km
Stara Papiernia in Konstancin: 4.8 km
The area is well-connected to other parts of Warsaw: a 20-minute drive to the city center, 3.5 km to the Warsaw bypass, and a bus stop 260 m away with direct access to Metro Kabaty. Close to international schools, including the American School of Warsaw (2.5 km), and the nearest preschool is only 250 m away.
KONTAKT:
Olga Sawicka
[numer]
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Powyższa oferta nie jest stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, ma wyłącznie charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści i informacje przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości.
Jako profesjonalna agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
——————————————
CONTACT:
Olga Sawicka
[numer]
If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!
The above offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the law, it is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content and information presented in the offers are up-to-date and reliable. Data regarding the offers was obtained based on statements from the Property Owners.
As a professional brokerage agency, we charge a commission.
- Warszawa Wilanów
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 510 m², 7 pokoi, wybudowany w 2016 roku
- Działka 1673 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Garaż na 2 samochody
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana dzisiaj
