W związku ze zmianą miejsca pracy mamy do zaoferowania nasz wyjątkowy dom w Wałczu.
Budynek został oddany do użytku w 2015 roku. Otacza go pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 821 m2. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami tej oferty.

Dom znajduje się w skrajnej części osiedla Stefana Batorego w Wałczu.
Okolica jest fantastyczna - z północnej strony otwarta przestrzeń zieleni i pól uprawnych oferująca możliwość dzierżawy dodatkowej powierzchni sąsiadującej z działką, z drugiej początek cywilizacji: przystanek autobusowy, szpital, nowe centrum handlowe, przedszkola i szkoły.

Sam dom jest przestronny i jasny. Sprosta wymaganiom nawet tych bardziej licznych rodzin.
Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 170 m2, dodatkowo w bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy, ale wydłużony i poszerzony do 32m2 garaż.
Układ pomieszczeń jest następujący:

Parter:
- ganek
- hol
- kuchnia z jadalnią
- salon z wyjściem na taras
- łazienka
- garaż
- gabinet/pokój gościnny

Piętro:
- 3 sypialnie
- garderoba
- łazienka do własnej aranżacji

Dodatkowo nad całą powierzchnią domu znajduje się przestronny strych.

Dla większego komfortu domowników w domu zastosowano szereg udogodnień.
Ciepło w domu zapewnia praktycznie bezobsługowy piec gazowy.
Zarówno na parterze jak i na piętrze jest ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo w sezonie przejściowym można skorzystać z kominka (15kw!).
Rekuperacja mechanicznie wpompowuje świeże i przefiltrowane powietrze do wnętrza domu.
Ściany kolankowe zostały podniesione, aby nie ograniczać przestrzeni użytkowej na piętrze. Sufity na parterze domu również są wysoko, co pozytywnie wpływa na odbiór przestrzeni i dobre samopoczucie.
Budynek jest bardzo dobrze doinwestowany pod względem charakterystyki cieplnej.
Ściany ocieplone 20 cm grafitowym styropianem, na podłodze warstwa izolacyjna wynosi aż 33 cm.
Dach ocieplony jest wełną mineralną, okna oczywiście trzyszybowe o świetnych parametrach cieplnych firmy Vetrex oraz Fakro.
Wszystko to przekłada się na niskie koszty utrzymania domu (dla osób poważnie zainteresowanych do wglądu rachunki z ostatniego roku).

Dom otoczony jest piękną roślinnością. Od strony ulicy tuje fantastycznie odgrodziły i zasłoniły widok od "ciekawskich spojrzeń". W sezonie ogród zamienia się w romantyczny zakątek. Większość roślin jest niewymagająca i bardzo prosta w pielęgnacji.
Od strony podwórka znajduje się drewniany, zadaszony taras z wyjściem z salonu.
Na działce jest kilka drzewek i krzaczków owocowych, huśtawka i zjeżdżalnia dla dzieci, miejsce na hamak i basen.
Można stworzyć sobie piękną przestrzeń do odpoczynku dla ciała i duszy.
W rogu działki znajduje się dodatkowy blaszany garaż do przechowywania rowerów, narzędzi i akcesoriów ogrodowych.

Dom jest nietuzinkowy, jego znakiem rozpoznawczym jest okno sięgające przez dwie kondygnacje, które fantastycznie doświetla wnętrze ciepłym, rozproszonym światłem. Bezpośrednio przy oknie znajduje się ukryta donica, która sprawia wrażenie, jakby rośliny wyrastały z podłogi ;)

Sprzedaż bezpośrednia - serdecznie zapraszam do oglądania.

Dom jest częściowo umeblowany, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Brama wjazdowa na pilota, brama garażowa firmy Wiśniowski. Dachówka betonowa Braas. Drzwi wewnętrzne Porta, Internet - światłowód.