Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni około 112 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 340 m² w Wałbrzychu, w dzielnicy Poniatów.

Dom wybudowany jest z cegły, składa się z parteru i piętra, posiada ganek oraz jest częściowo podpiwniczony. Nieruchomość przeszła częściowy remont, podczas którego wykonano wiele najważniejszych i najbardziej kosztownych prac technicznych.

Bezpośrednio za domem rozciągają się pola.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- przedpokój,
- kuchnia po remoncie,
- łazienka z dużym prysznicem o długości 120 cm oraz WC,
- przestronny salon o powierzchni około 30 m²,
- dodatkowy pokój.

Piętro:
- przedpokój,
- łazienka z dużą wanną oraz WC,
- dwa pokoje.

Łącznie dom oferuje duży salon, trzy dodatkowe pokoje, kuchnię oraz dwie łazienki.

W domu wykonano między innymi:
- nową instalację elektryczną z podłączonym zasilaniem trójfazowym siłą,
- nową instalację wodną i kanalizacyjną,
- podłączenie do wodociągu i kanalizacji miejskiej,
- nowy dach ocieplony wełną mineralną,
- remont kuchni, salonu oraz obu łazienek.

Na parterze podłogi zostały wykonane od podstaw. Usunięto stare warstwy, wybrano znajdujący się pod nimi grunt, a następnie wykonano nowe podłoże z ociepleniem ze styropianu o grubości 20 cm.

Całkowicie wymieniona została również podłoga w przedpokoju na piętrze. Stare deski zastąpiono płytami OSB, a konstrukcję dodatkowo wzmocniono od spodu dodatkowymi kontrlegarami.

Dom ogrzewany jest pelletem za pomocą pieca DEFRO Gamma. Ogrzewaniem można wygodnie sterować z panelu pokojowego znajdującego się w salonie.

Do instalacji centralnego ogrzewania podłączony jest zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 150 litrów.

Do domu doprowadzona została również nowa instalacja gazowa, poprowadzona na zewnątrz budynku. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość łatwiejszego przystosowania nieruchomości do ogrzewania gazowego, jeżeli zdecyduje się na zmianę obecnego źródła ciepła.

Dom nie posiada jeszcze zewnętrznego ocieplenia, jednak większość materiałów potrzebnych do wykonania prac została już zakupiona.

Dostępny jest między innymi styropian przeznaczony do ocieplenia budynku, który zostanie przekazany nowemu właścicielowi. Pozwala to ograniczyć koszt i ułatwia dokończenie prac.

Na podłogach znajdują się panele oraz płytki. Między kondygnacjami prowadzą drewniane schody.

Na posesji znajdują się cztery budynki gospodarcze:
- trzy murowane,
- jeden drewniany, piętrowy.

Trzy budynki drewniany oraz dwa murowane stoją obok siebie. Do budynku drewnianego doprowadzony jest prąd, dzięki czemu istnieje możliwość rozprowadzenia instalacji również do sąsiednich pomieszczeń.

Czwarty budynek przylega do kotłowni, co także ułatwia ewentualne doprowadzenie do niego zasilania.

Dom jest częściowo wyremontowany i daje możliwość dalszego wykończenia oraz aranżacji według własnych potrzeb. Wiele najważniejszych prac technicznych zostało już wykonanych, dzięki czemu nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na dokończeniu elewacji i urządzeniu nieruchomości według własnego gustu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.