Wągrowiec
ul. Kościuszki
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

WYJĄTKOWA OKAZJA DLA INWESTORÓW!

Chciałbym zarekomendować Państwu możliwość zakupu dochodowej KAMIENICY mieszkalno-usługowej o zabytkowym charakterze (lecz budynek ten nie jest zabytkiem) w doskonałej lokalizacji w ścisłym centrum Wągrowca, woj. wielkopolskie.

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta przy ul. Kościuszki. Położenie w skali miasta bardzo dobre. Prestiżowa lokalizacja o wysokim poziomie cenowym w skali lokalnego rynku nieruchomości.

Kamienica składa się z lokali mieszkalnych i handlowych, o całkowitej pow. 1847 m2, w tym pow. lokali handlowych to 340,53m2.

Przedmiotem sprzedaży jest front kamienicy (część od ulicy). Z tyłu jest osobna klatka i tam już część mieszkań została sprzedana. Zostały 4, które również są na sprzedaż, oraz strychy, w których są przyłącza i można je zaadoptować na 3 mieszkania.
Front ma ok. 1200 m2 kwadratowych powierzchni - 20 mieszkań.

Budynek w bardzo dobrym stanie - Technologia budynku murowana z cegły ceramicznej palonej, w pełni podpiwniczony. Nad piwnicą strop ceglany, pozostałe kondygnacje ze stropami belkowymi drewnianymi. Dach o konstrukcji drewnianej krokwiowej kryty dachówką ceramiczną karpiówką, ocieplony wełną, wymienione całe poszycie dachowe, przełożony w ostatnim roku, wymienione rynny i rury spustowe. Klatka schodowa w części frontowej wyłożona marmurem, balustrady schodów kute stalowe. Klatka schodowa w części oficynowej ze schodami drewnianymi. W skład budynku wchodzą następujące kondygnacje: sutereny, parter, I piętro, II piętro i III piętro oraz dwie kondygnacje strychowe. Wszystkie lokale po remoncie. Stolarka okienna energooszczędna PCV wymieniona w całym budynku. Ogrzewanie lokali: piece dwufunkcyjne. W lokalach na podłodze panele, parkiet i płytki. Drzwi do lokali antywłamaniowe.

Wszystkie lokale posiadają pełną dokumentację inwentaryzacyjną oraz zaświadczenia o samodzielności lokali, tym samym każdy lokal może być wyodrębniony w formie nieruchomości lokalowej.

Nieruchomość uzbrojona jest w następujące media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Monitoring 24h.

Obecnie na tyłach nieruchomości powstaje osiedle nowoczesnych domów wielorodzinnych i handlowych z wieżą widokową i podziemnym parkingiem. Dodatkowym atutem jest bliskość jeziora, Sądu, Urzędu Miasta.

Wągrowiec znajduje się w północno-wschodniej Wielkopolsce, 55 km na północ od Poznania i 40 km od Gniezna, 70 km od Bydgoszczy i 60 km od Piły, w połowie drogi Warszawa-Berlin.

• ul. Kościuszki, Wągrowiec, powiat wągrowiecki
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 1200 m²
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu