Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/2 w zabytkowej kamienicy zlokalizowanej w samym sercu Wągrowca – dynamicznie rozwijającego się miasta oddalonego zaledwie 50 km od Poznania. To unikalna okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem dochodowym oraz możliwości dalszego rozwoju.-> Podstawowe informacje:Powierzchnia części mieszkalnej: ok. 640 m²Powierzchnia części usługowej: 86 m² (2 lokale handlowe)Powierzchnia strychu: 140 m² – możliwość adaptacji na cele mieszkalneBudynek trzykondygnacyjny, w większości podpiwniczonyKonstrukcja z pełnej cegły, okna PCV w całym budynkuNieruchomość w kształcie litery „L”, z trzema niezależnymi wejściami – w tym jedno reprezentacyjnePodwórze z potencjałem – możliwe zagospodarowanie na miejsca parkingowe lub garaże->Kamienica w całości zamieszkała i użytkowana zgodnie z przeznaczeniem:To stabilna inwestycja z istniejącym portfelem najemców, a jednocześnie doskonała baza pod dalszy rozwój – adaptacja strychu, reorganizacja podwórza, czy modernizacja przestrzeni usługowej. Dzięki świetnej lokalizacji i dużemu zapotrzebowaniu na rynku najmu w Wągrowcu, nieruchomość może generować regularne, pasywne przychody.-> Dlaczego warto?Centrum miasta – atrakcyjna lokalizacja gwarantująca stałe zainteresowanie najemcówZróżnicowany profil powierzchni – lokale mieszkalne i użytkoweRozwojowy charakter nieruchomości – możliwość zwiększenia wartości poprzez modernizację i rozbudowęIdealna dla inwestora indywidualnego lub firmy zainteresowanej dywersyfikacją portfela nieruchomościZainteresowane osoby i podmioty zapraszam do kontaktu – szczegółowe warunki transakcji do indywidualnego uzgodnienia.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.