Dom na sprzedaż w Wągrowcu

Wyjątkowy bliźniak z widokiem na jezioro Rgielskie - Wągrowiec, ul. Kcyńska

Szukasz przestronnego domu dla rodziny z mnóstwem miejsca, świetnym dojazdem i widokiem, który zachwyca o każdej porze roku? Ta nieruchomość przy ul. Kcyńskiej w Wągrowcu to idealne połączenie przestrzeni, wygody i doskonałej lokalizacji!


Kluczowy atut: Z tarasu możesz codziennie podziwiać malowniczą panoramę jeziora Rgielskiego!


Najważniejsze zalety nieruchomości :


Ogromna przestrzeń: Aż 166 m² powierzchni użytkowej (207 m² całkowitej) i funkcjonalny układ - idealny dla większej rodziny.
Garaż w bryle budynku: Wygoda, bezpieczeństwo i sucha noga bez względu na pogodę (21,1 m²).
Duża, prywatna działka: 646 m² z bezpośrednim wyjściem na ogród z poziomu piwnicy - idealne miejsce na relaks i strefę BBQ.
Solidne wykonanie i ocieplenie: Budynek z tradycyjnych materiałów (siporex + cegła), ocieplony styropianem (10 cm), dach kryty papą termozgrzewalną.
Bezpieczeństwo i komfort: Okna PCV oraz rolety zewnętrzne zamontowane w całym budynku.
Światłowód w domu: Praca zdalna i szybki internet bez przeszkód!



Przemyślany rozkład pomieszczeń:

PARTER - Strefa dzienna:


Przestronny i jasny salon (24,9 m²) z panelem na podłodze.
Osobna, ustawna kuchnia (13,6 m²) - możliwość pozostawienia zabudowy wraz ze sprzętem AGD (płyta gazowa, pochłaniacz, lodówko-zamrażarka).
Łazienka z WC (4 m²) oraz dodatkowe, osobne WC.
Wygodny wiatrołap (10,6 m²) i korytarz (5,1 m²).
Garaż (21,1 m²).


1. PIĘTRO - Strefa prywatna (aż 4 sypialnie!):


Pokój 1: 24,1 m² z wyjściem na balkon (6,2 m²).
Pokój 2: 17,1 m² z wyjściem na potężny taras/balkon o pow. aż 21,3 m² z widokiem na jezioro!
Pokój 3: 15,0 m².
Pokój 4: 11,8 m².
Duża, wygodna łazienka z WC (6,3 m²) i korytarz (7,6 m²).


PIWNICA / POZIOM −1:


Duża kotłownia (21,8 m²).
Drugie, bezpośrednie wyjście z budynku na ogród



Media i ogrzewanie:

Prąd, woda, kanalizacja, światłowód podłączony do domu.

Ogrzewanie C.O. (piec na eko-groszek z dodatkowym paleniskiem na drewno).

Gaz z butli.

Cena: 550 000 zł

Ten dom ma ogromny potencjał- sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób szukających nieruchomości z opcją prowadzenia działalności.

Zadzwoń i umów się na prezentację- zobacz ten widok na żywo!