Na sprzedaż przestronny, zadbany dom wykończony z najlepszej klasy materiałów w cichej i spokojnej dzielnicy Wągrowca. Dom o pow. 235 m2 + 16 m2 ogród zimowy oraz z garażem wolnostojącym 23,7m2 wraz z basenem 10m x 5m. Wyjątkowa oferta – dom sprzedawany niemal w całości umeblowany (ok. 80% wyposażenia). GOTOWY DO ZAMIESZKANIA OD PIERWSZEGO DNIA.„Nieruchomość wolna od hipoteki, czysta księga wieczysta.”

LOKALIZACJA:
Dom usytuowany w bardzo spokojnej i cichej dzielnicy domów jednorodzinnych. Okolica idealna dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się supermarkety i infrastruktura miasta.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przestronny zadbany dom, wykonany z wysokiej jakości materiałów - zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Powierzchnia użytkowa ok. 237 m2 plus 16 m2 szklany ogród zimowy, zbudowany z ciepłego aluminium z fotochromowym i samomyjącym się szklanym dachem. Na posesji znajduje się wolnostojący murowany garaż o pow. ok. 23,7 m2, wykończony płytkami na podłodze i ścianach, z nowoczesną bramą. Z przodu posesji znajdują się dodatkowo dwa miejsca parkingowe. Dom został zbudowany w nowoczesnym stylu z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia komfort i energooszczędność.
Dach ocieplony steropapą w 2010 roku oraz część dachu z dachówki karpiówki. W 2011 roku zostały zamontowane w całym domu nowe zewnętrzne rolety. Dom ocieplony wełną oraz użyty został kompletny system do ociepleń CAPAROL. Ogrodzenie posesji to indywidualny projekt i wykonanie płotu kutego. Płot wykończony granitem i kamieniem.
Atutem domu jest również bardzo obszerna piwnica, wykończona płytkami na podłodze i ścianach o powierzchni ok 50 m2, która posiada nieograniczone możliwości wykorzystania. Na tą chwilę znajduje się siłownia, pralnia, łazienka wraz z pisuar, dodatkowa łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia. Z piwnicy można wyjść na ogród i basen. Basen przykryty specjalną folią solaryczną, która dba aby woda była zawsze czysta.
Nieruchomość posiada zagospodarowany ogród z miejscem na grill, z basenem o wymiarach 10m x 5m i głębokości od 1,60 do 2,10. Basen jest obsługiwany przez system sterujący, co powoduje minimalne koszty utrzymania. Na ogrodzie znajdują się donice z włókna szklanego, ocieplone, które w pełni chronią rośliny przed suszą i zimą.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- wiatrołap z garderobą,
- pokój gościnny
- pokój-garderoba
- WC
Półpiętro:
- Przestronny salon z kominkiem
- Kuchnia oddzielna, w pełni wyposażona sprzęt wysokiej jakości Bosch, wraz z jadalnią i z wyjściem na ogród i basen
- WC
Piętro:
- Sypialnia z wyjściem do ogrodu zimowego z widokiem na ogród i basen, plus dodatkowy gabinet/biuro
- sypialnia z widokiem na ogród i basen
- sypialnia
- łazienka z jacuzzi z wysokiej jakości materiału firmy Ruben.

WYPOSAŻENIE I DODATKOWE UDOGODNIENIA:
- Ogrzewanie gazowe (piec na gwarancji wysokiej jakości Brötje), kominek
- Nowoczesna instalacja elektryczna.
- System alarmowy w całym domu.
- Podłogi drewniane z jesionu bielonego.
- System odkamieniania wody przy głównym zaworze wody.
- Instalacja wodna wykonana z miedzi wysokiej jakości.
- W kuchni dodatkowa instalacja wodna oferująca wodę mineralną, źródlaną i alkaliczną.
- Ceramika łazienkowa we wszystkich łazienkach firmy Villeroy Boch.
- Zabudowy meblowe, jak i schody i drzwi wykonane przez stolarza, w większości z litego drewna.
Światłowód z sygnałem na cały dom i ogród
-System oświetlenia ogrodowego zdalnie sterowany pilotem, zapewniający komfort i nastrojowe podświetlenie ogrodu.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację!