Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 137m², położony w malowniczej części Rataj gm.Wachock, w sąsiedztwie lasu. W skład nieruchomości wchodzi duży dom, atrakcyjna działka o powierzchni ok. 503m2
Lokalizacja:
Dom położony jest w spokojnej i malowniczej części miejscowości Rataje, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie kilka metrów od posesji.
Nieruchomość:
• Działka: 503 m²
• Powierzchnia użytkowa: 137 m²
pomieszczenia w przyziemiu z kotłownią i garażem około 50m² nie liczone do powierzchni użytkowej.
Dom:
• Dwie kondygnacje naziemne (parter i piętro) oraz pomieszczenia w przyziemiu z kotłownią i garażem
• 7 pokoi (3 na parterze i 2 na piętrze)
• Na parterze znajdują się 3 pokoje z kuchnią oraz łazienka z prysznicem i toaletą.

• Na piętrze znajdują się 2 pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem i toaleta.
Piętro po generalnym remoncie w 2025 roku
Parter częściowo po generalnym remoncie i malowaniu w 2025 roku
Działka:
• Ogrodzona .
• 1utwardzone miejsca parkingowe
• Altana
• ogródek rekreacyjny z oczkiem wodnym.
Dodatkowe informacje:
• Ogrzewanie: Hybrydowe piec gazowy + piec na drzewo i węgiel dwa niezależne źródła ogrzewania.
• Instalacja fotowoltaiczna naziemna o mocy 2,5 kW.
• Dom posiada świadectwo energetyczne
• Na dom nie były pobierane środki na termomodernizację, co jest okazją dla nowych właścicieli aby z takiej dotacji skorzystać (ocieplenie styropianowe wykonano ze środków własnych).
Atuty:
• Bliskość lasu
• Fotowoltaika, dzięki której opłaty za prąd są dużo mniejsze. Umowa z zakładem energetycznym na starych zasadach.
• Cicha i spokojna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi
• Miejsce dobrze skomunikowane
• Przyjaźni sąsiedzi
• Doskonała lokalizacja dla osób szukających spokoju.

To idealne miejsce dla jednej rodziny, jak i dwóch rodzin oba poziomy posiadają osobna kuchnie , jak i łazienki z toaleta z prysznicem. Możliwość zrobienia dwóch osobnych wejść.

Tel
Oferta od osoby prywatnej, bez pośrednika