Wąbrzeźno

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, usytuowanego na Osiedlu Ptasim w Wąbrzeźnie. Dom znajduje się w niedalekiej odległości od Jeziora Zamkowego (650 m).
Przestrzeń Osiedla została zaprojektowana w taki sposób, aby sprzyjać nawiązywaniu sąsiedzkich relacji, przy jednoczesnym zadbaniu o prywatność jego mieszkańców.

Dom o powierzchni użytkowej 131,58 m2 wraz z działką o powierzchni 339 m2 zapewni komfort użytkowania nowym właścicielom.

Od frontu posesji nasadzenia drzew iglastych odgradzają od nowo wyremontowanej, osiedlowej, wewnętrznej drogi asfaltowej (remont na przełomie 2022/2023). Drewniana altana (12,74 m2) usytuowana po lewej stronie domu stanowi miejsce integracji rodziny bądź indywidualną strefę relaksu. Za domem znajduje się zielona przestrzeń, którą można zagospodarować na przydomowy ogródek.

Przekraczając próg domu, napotkamy hol prowadzący do 31-metrowego, przestronnego salonu z wielkopowierzchniowymi oknami, gwarantującymi jasność pomieszczenia oraz wyjściem na balkon. Na tej kondygnacji znajduje się również 8-metrowe pomieszczenie przygotowane instalacyjnie do pełnienia funkcji kuchni, kolejno pokój mogący służyć za sypialnię, oraz łazienka.

Kierując się schodami na pierwsze piętro, napotkamy korytarz prowadzący do pomieszczeń 23-metrowego oraz 11-metrowego. Na piętrze znajduje się także pomieszczenie, które może posłużyć za kuchnię (przygotowane przyłącza) lub za pokój/gabinet. Na końcu korytarza usytuowana jest nowo wyremontowana łazienka.

Budynek jest w pełni podpiwniczony. Wydzielono dwa pomieszczenia gospodarcze oraz jedno z przeznaczeniem na kotłownię, w której znajduje się piec gazowy firmy Viessmann oraz zmiękczacz do wody Cosmowater Home. Z piwnicy wyjście prowadzi na tył posesji, do części zielonej. Brama wjazdowa jak i drzwi garażowe otwierane są na pilota.

Informacje techniczne:
Metraż pomieszczeń:
- Parter: klatka schodowa (hol + schody) 13,82 m2, salon 31,59 m2, pokój 11,08 m2, kuchnia 8,48 m2, łazienka 5,10 m2
- Piętro: hol + korytarz 15,11 m2, pokoje: 23,11 m2, 8,43 m2 oraz 11,14 m2, łazienka 3,72 m2

Pozostałe informacje:
- Ogrzewanie gazowe - podłogowe wraz z indywidualną regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu.
- Dom posiada bardzo dobrą termoizolację.
- Zjazd do garażu jest oświetlony, a teren posesji okamerowany.
- W 2022/2023 roku na ulicy odbyła się modernizacja sieci wodociągowej oraz kanalizacji, wykonano wymiany przyłącza wodno-kanalizacyjnego, położono świeżą kostkę wraz z asfaltem.
- W czerwcu 2025 r. zakończył się remont wnętrza domu. Dodatkowo ściany pomalowano na neutralny kolor biały.

Przestrzeń mieszkalna została tak przygotowana, aby stworzyć nowym właścicielom możliwość maksymalnej dowolności w doborze przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń, a także jego wykończenia/dekoracji. Dom jest przygotowany do przeprowadzenia najprzyjemniejszej części pracy - wykończenia i własnej aranżacji przestrzeni (stolarka, oświetlenie, umeblowanie).

W pobliżu pełna infrastruktura miejska:
- Sklep Dino (50 m),
- Przychodnia Amicus (90 m),
- Myjnia samochodowa (30 m),
- Żabka (450 m), Biedronka (650 m),
- Szkoła podstawowa (700 m),
- Rynek Miasta (1500 m).

Odległość do Torunia (46 km), Grudziądza (31 km), Kowalewa Pomorskiego (19 km), autostrady A1 węzeł Lisewo (19 km).

Zapraszam do kontaktu.

Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

• Wąbrzeźno, powiat wąbrzeski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 131,58 m², 5 pokoi, wybudowany w 1985 roku
• Działka 339 m²
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu