Ustronie Morskie
ul. Klonowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM 330 m² + drugi budynek 100 m² | 400 m do morza | 12 ar cała działka [w tym ogród 5 ar zieleni] | Parking 10 aut | Ustronie Morskie, ul. Klonowa, 78-111

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem - Ustronie Morskie, zaledwie 400 metrów od plaży w prostej linii.

To oferta idealna zarówno dla osób szukających gotowego biznesu turystycznego, jak i dla inwestorów, którzy widzą potencjał w przebudowie i podziale nieruchomości na niezależne apartamenty oraz 2 działki.

Na miejscu słychać szum morza - nawet na podwórku.
To coś, co czuć od pierwszej chwili.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

* Dom wolnostojący: 330 m²
* 400 m do morza (w linii prostej!)
* Działka 12 arów (w tym 5 arów zielonej działki/ogrodu)
* Parking na ok. 10 aut
* Drugi budynek ok. 100 m² (4 pokoje), a w nim możliwość prowadzenia małej gastronomii
* Nieruchomość pracuje jako wynajem pokoi gościnnych dla turystów - gotowy model zarabiania

BUDYNEK GŁÓWNY - 330 m²

Dom został wybudowany w 1977 roku z cegły, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.

Technicznie - bez konieczności napraw (poza ewentualnym odświeżeniem wystroju według własnych preferencji).

W skład budynku wchodzi:
• 13 pokoi
• 3 łazienki
• 3 osobne WC
• 2 kuchnie
• 2 tarasy
• ogrzewanie centralne gazowe

DRUGI BUDYNEK - ok. 100 m²

Na posesji znajduje się dodatkowy budynek o powierzchni ok. 100 m², z układem 4 pokoje.

Może pełnić funkcję:

• domu dla właściciela
• osobnych apartamentów na wynajem
• zaplecza dla działalności gastronomicznej

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - ZYSK x3

* przedstawiony jest na zdjęciach oznaczonych [wizualizacja]

To nieruchomość z ogromnym potencjałem rozwoju i możliwością pomnożenia zysków nawet x3, dzięki przebudowie oraz optymalizacji układu.

Możliwość podziału na dwie osobne działki.
Przebudowa domu głównego na 3 prywatne, niezależne apartamenty po około 110 m².
Dodatkowy budynek jako kolejne źródło dochodu.
Gastronomia / mini punkt usługowy = dodatkowy cashflow w sezonie.

To idealny kierunek dla inwestora, który chce:

• stworzyć kompleks apartamentowy
• podnieść standard i ceny najmu
• osiągnąć wielokrotnie większy zwrot z inwestycji
• zostawić to co jest aktualnie i dostawić jeszcze letniskowe domki/ przyczepy na zielonej działce

⸻

Zapraszam na prezentację oraz wysyłkę oferty na maila (więcej zdjęć + plan biznesowy).

Tego typu nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko.

Jeśli szukasz pewnej inwestycji nad morzem, gotowego obiektu pod wynajem lub miejsca z potencjałem do podziału i przebudowy - ta oferta jest dla Ciebie.

Skontaktuj się, aby otrzymać więcej szczegółów i umówić prezentację.

OGŁOSZENIE PRYWATNE, 0% prowizji!

• ul. Klonowa, Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 330 m², 13 pokoi, wybudowany w 1977 roku
• Działka 1233 m²
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła
• Media: gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj