Ustka – centrum | Dom mieszkalno-usługowy 470 m² | Duża działka 1202 m² | Udział 1/2 | Idealny pod inwestycję

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż udział 1/2 w domu mieszkalno-usługowym, zlokalizowanym w samym centrum Ustki, przy ul. Pogodnej 22 – jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w tej nadmorskiej, turystycznej miejscowości.

Ustka to popularny kurort nad Bałtykiem, przyciągający turystów przez cały rok, co czyni nieruchomość doskonałą propozycją inwestycyjną pod działalność usługową, gastronomiczną, noclegową lub mieszkalno-usługową.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Adres: Ustka, ul. Pogodna 22
Działka: nr 310
Powierzchnia działki: 1202 m² (0,1202 ha)
Powierzchnia zabudowy: 292 m²
Rodzaj budynku: dwukondygnacyjny, podpiwniczony
Funkcja: mieszkalno-usługowa
Forma sprzedaży: udział 1/2 własności

UKŁAD I POWIERZCHNIE

Piwnica:

Sklep – 94,02 m²
Stołówka – 103,58 m²

Parter:

Stołówka / sala usługowa – 226,24 m²
Sklep – 25,88 m²

I piętro:

Lokal mieszkalny nr 1 – 58,93 m²
Lokal mieszkalny nr 2 – 108,56 m²
Pomieszczenia wspólne – 26,60 m²
Lokal nr 3 – 27,91 m²

Rozkład budynku pozwala na wydzielenie niezależnych funkcji – usługowych na niższych kondygnacjach oraz mieszkalnych lub noclegowych na piętrze.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

restauracja, kawiarnia, bistro
pensjonat, pokoje gościnne, apartamenty na wynajem
usługi handlowe lub biurowe
działalność sezonowa i całoroczna
możliwość adaptacji pod turystów

Duża działka (1202 m²) daje dodatkowy potencjał:

budowa drugiego budynku (zgodnie z MPZP)
parking dla gości
ogród, ogródek gastronomiczny, strefa rekreacyjna

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość objęta MPZP "Centrum 4", symbol terenu 39.MM/U, który dopuszcza m.in.:

zabudowę mieszkaniową jedno- i wielorodzinną
zabudowę usługową (handel, gastronomia, administracja, kultura, zdrowie)
infrastrukturę techniczną i obiekty towarzyszące

To istotna zaleta dla inwestorów planujących rozwój nieruchomości.

LOKALIZACJA

ścisłe centrum Ustki
blisko morza, promenady, portu
sąsiedztwo restauracji, hoteli, usług
doskonała ekspozycja i dostępność

PODSUMOWANIE

Nieruchomość o unikalnym potencjale inwestycyjnym w nadmorskiej lokalizacji. Idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby szukającej udziału w atrakcyjnej nieruchomości w centrum Ustki.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.