WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ W CENTRUM TYMBARKU - DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Na sprzedaż prezentujemy unikalną nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w samym sercu malowniczej miejscowości Tymbark (powiat limanowski, woj. małopolskie).
To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu rodzinnego w Beskidzie Wyspowym lub inwestorów planujących rozwój działalności w doskonałej lokalizacji.

KLUCZOWE INFORMACJE:
* Powierzchnia działki: 9900 m² (0,99 ha).
* Powierzchnia użytkowa domu: 138,65 m².
* Cena: 900 000,00 zł.
* Lokalizacja: Ścisłe centrum Tymbarku.

KOMFORTOWY DOM PIĘTROWY

Budynek mieszkalny to wolnostojący obiekt piętrowy, wykonany w solidnej technologii tradycyjnej.
Dom charakteryzuje się oryginalną bryłą, dach pokryty jest trwałą dachówką ceramiczną, a stolarka okienna została wymieniona na nowoczesne profile PCV 3-szybowe.

Rozkład pomieszczeń:
* Parter: Przestronna i widna kuchnia, trzy ustawne pokoje w tym duży salon, łazienka, osobne WC oraz wiatrołap.
* Piętro: Trzy dodatkowe, pełnowymiarowe pokoje oraz przedpokój - idealna strefa prywatna dla domowników.
* Podpiwniczenie: Funkcjonalna kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania.

Dom posiada pełne uzbrojenie: instalację elektryczną, wodociągową, gazową oraz ogrzewanie gazowe.
Stan techniczny budynku jest dobry, co pozwala na szybkie wprowadzenie się lub adaptację według własnych potrzeb.

TEREN Z OGROMNYM POTENCJAŁEM

Nieruchomość wyróżnia się imponującą powierzchnią blisko jednego hektara.
Zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (symbol MNU-ZW), teren ten łączy funkcję mieszkaniową z usługową.

* Część siedliskowa (ok. 1800 m²): Obejmuje dom oraz dwa solidne budynki gospodarcze (94 m² i 58 m²), które mogą pełnić funkcję warsztatów, garaży lub magazynów.
* Część inwestycyjna (ok. 8100 m²): Rozległy, niezabudowany teren dający szerokie możliwości dalszej zabudowy, podziału na mniejsze parcele lub realizacji komercyjnego projektu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Posiadłość znajduje się w sercu Tymbarku, co zapewnia szybki dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, przy jednoczesnym zachowaniu bliskości natury.
Tymbark to kluczowy punkt na mapie Beskidu Wyspowego, otoczony malowniczymi szczytami (Łopień, Paproć), co czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym pod kątem rekreacyjnym.
Odległość do Limanowej to zaledwie 10 km, a do Krakowa około 70 km.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Jeden z największych i najbardziej perspektywicznych terenów budowlano-usługowych w tej części miejscowości.
* Pełne media i należyty stan prawny (księga wieczysta bez obciążeń).
* Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem dochodowej działalności gospodarczej.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości i poznania jej potencjału na miejscu.