Na sprzedaż nowoczesny, przedostatni segment w zabudowie szeregowej w pięknej lokalizacji o powierzchni użytkowej 120 m², wybudowany w 2019 roku.
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i cenionej części Tychów (Zwierzyniec/Czułów) przy ulicy Wiązowej. W pobliżu pola i lasy, jest również możliwość przespacerowania się na rynek w Tychach lub do Parku Północnego, aby miło spędzić czas nad jeziorem.
Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, zaawansowanym zapleczem technicznym oraz rzadko spotykanym, bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Specyfikacja techniczna i instalacje:
Niezależność energetyczna: kompletna instalacja fotowoltaiczna współpracująca z magazynem energii oraz systemem rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), co gwarantuje bardzo niskie koszty utrzymania.
Stolarka okienna:
okna trzyszybowe o wysokich parametrach izolacyjnych, w tym duże, 5-metrowe przeszklenie przesuwne typu PSK w salonie.
Automatyka i bezpieczeństwo:
wszystkie okna wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne; budynek objęty jest systemem monitoringu.
Standard wykończenia wnętrz:
Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o ponadczasowej estetyce i funkcjonalności. Kuchnia oraz obie pełne łazienki powstały na podstawie indywidualnych projektów architektonicznych. W kuchni zastosowano kamienne blaty oraz wysokiej klasy zabudowę na wymiar. Komunikację między piętrami zapewniają drewniane schody, wykończone nowoczesną, szklaną balustradą.
Pokoje zostały przygotowane w neutralnej, białej kolorystyce, co pozwala na łatwą i szybką aranżację według własnych upodobań.

Układ pomieszczeń:
Parter (strefa dzienna i gospodarcza):
- salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na ogród
- otwarta kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD
- łazienka wraz z prysznicem
- przedpokój oraz wiatrołap
- osobna, praktyczna pralnia
- garaż w bryle budynku.

Piętro (strefa prywatna):
- 4 osobne, ustawne sypialnie (idealne dla rodziny lub do zaaranżowania na gabinet)
- druga pełna łazienka.

Dodatkowa przestrzeń:
Strych o powierzchni około 80 m² (po podłodze), pełniący funkcję pojemnego schowka.

Ogród i zagospodarowanie działki:
Działka o powierzchni około 202 m² jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona (w tym estetyczne ogrodzenie frontowe).
Na terenie ogrodu znajdują się dwa estetyczne obiekty drewniane: domek narzędziowy (ogrodnika) ułatwiający przechowywanie sprzętów oraz bezpieczny domek do zabaw dla dzieci.
Przed domem wybrukowany podjazd mieści dwa dodatkowe samochody (łącznie z garażem nieruchomość oferuje 3 miejsca postojowe).

Ogrzewanie:
podłogowe / gazowe.

Lokalizacja:
Ulica Wiązowa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji domów jednorodzinnych w Tychach. Zapewnia ciszę, spokój i brak uciążliwego sąsiedztwa, a jednocześnie gwarantuje doskonałą logistykę: szybki dostęp do sklepów (5 min spacerem do Galerii Kwiatowej oraz Lidla), punktów usługowych, szkół oraz sprawny wyjazd w kierunku Katowic (DK44 / DK1).

Ogród, wnętrza i instalacje gotowe do użytkowania bez nakładów finansowych.

Informacje formalne:
Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta, brak obciążeń.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.