Dom 126 m² na działce nr 81/3 w Sosnówce - cisza, las i fotowoltaika.

Cena: 789 000 zł (działka nr 81/3 - 1050 m²).
Możliwość zakupu dodatkowej działki nr 81/4 (1050 m², studnia głębinowa, MPZP) - cena do uzgodnienia.


OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 126 m², położony na działce nr 81/3 o powierzchni 1050 m² w malowniczej miejscowości Sosnówka (gmina Twardogóra, woj. dolnośląskie).

Dom został wybudowany w 2000 roku i składa się z:
- 4 pokoi,
- 2 łazienek,
- przestronnego salonu z jadalnią,
- kuchni ze spiżarką,
- kotłowni.

Budynek ma parter i użytkowe poddasze. Standard wykończenia pozwala na wprowadzenie się od zaraz, a w zależności od gustu - na częściowe odświeżenie.


STANDARD I WYPOSAŻENIE

- Ogrzewanie obecnie: piec na ekogroszek + kominek (zapewniony duży zapas drewna na kilka lat), częściowo ogrzewanie podłogowe, częściowo grzejniki.
- Nowe rozwiązania: w trakcie załatwiania audytu energetycznego - planowany montaż bezobsługowej pompy ciepła wysokotemperaturowej.
- Podłogi: panele, a w łazienkach, kuchni i wiatrołapie - płytki.
- Fotowoltaika: instalacja 6 kWp z możliwością rozbudowy do 11 kWp → praktycznie zerowe rachunki za prąd.
- Media: prąd, woda, kanalizacja, internet.
- Dodatki: taras, balkon, wiata na drewno i narzędzia ogrodowe.
- Ogrodzenie: siatka na podmurówce z elementami z gabionów i drewna, brama z napędem elektrycznym.


DZIAŁKA I OTOCZENIE

Dom posadowiony jest na działce nr 81/3 (1050 m²) - w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej nr 81/4 (również 1050 m²), na której znajduje się studnia głębinowa oraz obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. To daje ogromny potencjał - od stworzenia dużego ogrodu po dodatkową zabudowę.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy - praktycznie w lesie, z dala od miejskiego zgiełku.


LOKALIZACJA

Sosnówka, gmina Twardogóra, powiat oleśnicki, woj. dolnośląskie.

- Do Twardogóry - ok. 8 km.
- Do Oleśnicy - ok. 25 km.
- Do Wrocławia - ok. 50 km.

W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, przedszkola oraz liczne lasy i tereny rekreacyjne.


DLACZEGO WARTO?

- Dom gotowy do zamieszkania - dostępny od zaraz.
- Działka nr 81/3 (1050 m²) + możliwość powiększenia o działkę nr 81/4.
- Fotowoltaika i planowana pompa ciepła → oszczędności i wygoda.
- Spokojna, zielona okolica - cisza i natura wokół domu.
- Niskie koszty utrzymania (niski podatek, zerowe rachunki za prąd).
- Taras, balkon i ogród - idealne miejsce do życia i odpoczynku.


Skontaktuj się, aby umówić prezentację i zobaczyć dom na żywo!