Szukasz domu, który nie wymaga nakładów finansowych, jest tani w utrzymaniu i oferuje przestrzeń do życia oraz biznesu? Na sprzedaż solidny dom 161 m² w Twardogórze z samodzielnym warsztatem 84 m² z kanałem!

Nieruchomość usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 563 m². To idealna propozycja dla dużej rodziny, majsterkowicza, pasjonata motoryzacji lub osoby chcącej prowadzić biznes przy domu (warsztat, usługi, magazyn e-commerce).

 NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Remonty zrobione na lata (Święty spokój): Po 2019 roku w domu wykonano kluczowe, najdroższe prace modernizacyjne. Na dachu położono całkowicie nową więźbę oraz pokrycie, wymieniono okna PCV, zamontowano nowe rynny oraz zmodernizowano instalację centralnego ogrzewania i częściowo elektryczną.
- Niskie rachunki (Grube mury): Dom wybudowano w unikalnej technologii trójwarstwowej (pustak + izolacja z wełny mineralnej + silikat) o łącznej grubości aż 60 cm! Zapewnia to doskonałą izolację termiczną i komfort akustyczny – dom świetnie trzyma ciepło zimą i nie nagrzewa się latem.
- Elastyczne ogrzewanie: Nowoczesny piec na ekogroszek z możliwością palenia drewnem pozwala elastycznie reagować na ceny paliw i kontrolować koszty.
- Garaż w bryle budynku: Ogrzewany, co drastycznie zwiększa komfort zimą (brak skrobania szyb, przyjemna temperatura na start) i przedłuża żywotność auta.
- Zadbana posesja (Nowości 2023/2024): W 2024 roku całe podwórko oraz ciągi pieszo-jezdne wyłożono nową kostką brukową. Prywatność, spokój oraz bezpieczeństwo dzieci i zwierząt zapewnia nowoczesne ogrodzenie postawione w 2023 roku.
- Własny zielony azyl: Na działce czeka starannie utrzymany ogródek warzywny oraz liczne kwiaty i krzewy – idealna przestrzeń do własnych eko-upraw i relaksu.

 PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ (AŻ 5 POKOI):
Dom oferuje jasną, przestronną i bardzo funkcjonalną przestrzeń:- Strefa dzienna: Oddzielna, ustawna kuchnia z bezpośrednim wyjściem na balkon. Od strony podwórka znajduje się duży, szeroki balkon ciągnący się na szerokości całego salonu – idealne miejsce na letni odpoczynek.
- Aż 5 niezależnych pokoi – wygoda dla rodziny, możliwość wydzielenia osobnego gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego.
- 2 komfortowe łazienki – pełen komfort w codziennym, rodzinnym użytkowaniu.

️ BUDYNEK GOSPODARCZY (84 m²):

Niezależny, wolnostojący budynek gospodarczy wyposażony w profesjonalny kanał do naprawy aut. Rzadko spotykane udogodnienie, które daje potężne możliwości: od rozwijania pasji motoryzacyjnej, przez domowy warsztat/stolarnię, aż po gotowe zaplecze pod działalność gospodarczą.
 LOKALIZACJA I MEDIA:- Twardogóra (powiat oleśnicki, woj. dolnośląskie) – spokojne otoczenie z pełnym dostępem do infrastruktury (szkoły, sklepy, usługi).
- Komfortowy dojazd drogą asfaltową, pełne media miejskie (woda miejska, kanalizacja miejska).

- Chętnie opowiem więcej o tej nieruchomości i umówię prezentację. Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i zobaczyć dom na żywo.

CENA DO NEGOCJACJI
Jeśli potrzebujesz kredytu, na zakup tej nieruchomości- zapraszam, jestem również ekspertem kredytowym.

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

zapraszam do kontaktu,

Małgorzata Zarówna-Graczyk