Tuszyn - perełka polskiego budownictwa naturalnego - super oszczędny, ekologiczny dom z cegieł z gliny lekkiej, przy lesie. Powierzchnia 156 m², działka 2040 m² z możliwością zbudowania drugiego domu. Wyposażony w panele fotowoltaiczne 6,5kW, przydomową oczyszczalnię ścieków oraz własną studnię głębinową. Unikat w skali kraju. Roczny koszt energii elektrycznej wynosi 600 zł, przy jednoczesnej nadprodukcji 1,5 MWh/rok.

Na sprzedaż wyjątkowy, unikatowy, naturalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 156 m², położony w Tuszynie (95-080), przy ul. Antonówka 3J.
Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, przy bocznej ulicy, oświetlonej latarniami - bezpieczne otoczenie z zabudową jednorodzinną.
Dom graniczy z lasem (bliska odległość do rezerwat przyrody Molenda), co daje fantastyczny dostęp do ścieżek spacerowych, tras biegowych oraz mnóstwa grzybów i jagód dosłownie "za płotem".
Dom został oddany do użytkowania w 2020 roku. Ideą przewodnią budowy było zdrowie jego mieszkańców, ekologia wykonania, niezależność oraz ultra niskie koszty utrzymania domu.

Działka o powierzchni 2040 m², jest w całości ogrodzona - front wykonany z kamienia polnego i drewna świerkowego, pozostałe boki z siatki. Brama wjazdowa na pilota.
Działka posiada ogromny potencjał do podniesienia wartości inwestycji - można na niej zbudować drugi dom, można podzielić działkę. Wymiary działki to 26x80m.

Technologia i konstrukcja:
Dom został zbudowany w naturalnej technologii gliny lekkiej - bardzo trwałych, niepalnych cegieł uformowanych z mieszanki gliny i słomy, umieszczonych w drewnianej konstrukcji szkieletowej.
Został osadzony na ręcznie położonym fundamencie z kamienia polnego. Fundament ten urzeka swoim niezaprzeczalnym pięknem, ale przede wszystkim jest wyjątkowo trwały i ekologiczny.
Wszystkie zewnętrzne i wewnętrzne ściany są masywne, trwałe, ale i oddychające, zabezpieczone tynkiem glinianym od wewnątrz i wapiennym od zewnątrz.
Bardzo dobrze akumulują ciepło i naturalnie regulują wilgotność, co przekłada się na zdrowy mikroklimat wnętrz.

Jestem wykonawcą tego wyjątkowego domu oraz pierwszym i jedynym mieszkańcem. Od czasu jego budowy projektuję oraz wykonuję domy w tej właśnie technologii oraz uczę jej innych.
Zapraszam do odwiedzenia strony, która została opracowana na podstawie budowy właśnie tego domu, link podeślę po kontakcie - przyszły właściciel otrzymuje więc nie tylko gotowy budynek, ale również pełną "historię" jego powstawania, technologię, szczegóły rozwiązań i praktyczną wiedzę o użytkowaniu domu z gliny lekkiej.
Dom był także "bohaterem" artykułów w czasopiśmie "Murator". Zachęcam do zapoznania się z artykułami, po kontakcie udostępnię link.

Zalety domu w technologii gliny lekkiej:
ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ: Masywne, akumulacyjne ściany utrzymują ciepło zimą i chłód latem; w zestawieniu z PV i buforem ciepła uzyskuje się bardzo stabilny i tani w utrzymaniu dom. Dom jest oazą w upalne dni: daje prawdziwy oddech i wytchnienie.
ZDROWY MIKROKLIMAT: Ściany gliniane naturalnie regulują wilgotność (pochłaniają nadmiar i oddają, gdy jest sucho), stabilizują temperaturę i ograniczają ryzyko pleśni. To korzystne środowisko dla alergików i astmatyków.
BRAK TOKSYN: Glina, drewno i naturalne tynki, z których dom jest w całości wykonany, nie emitują lotnych związków organicznych, typowych dla części nowoczesnych materiałów, co przekłada się na czyste i zdrowe powietrze wewnątrz domu.
Wnętrza wykończone są tynkiem glinianym, który zapewnia przyjemne rozproszenie światła, ogranicza gromadzenie się kurzu i nie wprowadza do domu chemicznych powłok typowych dla farb i płyt gipsowych. To szczególnie korzystne środowisko dla alergików, dzieci i osób wrażliwych na jakość powietrza.
EKOLOGIA: Konstrukcja oparta o glinę i drewno ma znacznie niższy ślad węglowy w porównaniu z typowym budownictwem betonowo-ceramicznym; znaczną część materiałów można w naturze zrecyklingować lub pozostawić bez szkody dla środowiska. Dom jest bardzo łatwy w serwisowaniu, naprawach. Można je wykonać samodzielnie. Przy budowie zależało mi na jak najmniejszej emisji formaldehydów i sztucznych substancji.
TRWAŁOŚĆ i BEZPIECZEŃSTWO: Prawidłowo wykonane domy z gliny lekkiej są trwałe (ponad 400 lat), glina świetnie konserwuje drewno. Ściany są ognioodporne (glina się nie pali), pokryte za zewnątrz tynkiem wapiennym. Ściana uzyskała status NRO - nie rozprzestrzenia ognia.
Całość konstrukcji i ściany są dobrze wyciszone akustycznie. Zależało mi na tym przy budowie, stropy są dodatkowo izolowane wełną lnianą, podłoga na piętrze została położona jako "pływająca" z izolacją akustyczną. Dźwięki nie rozchodzą się kakofonicznie, przez co dom pozwala na prawdziwy odpoczynek.
Dach ma kształt mansardowy i pokryty jest dachówką ceramiczną - karpiówką. To trwałe, klasyczne rozwiązanie z wysoką odpornością na warunki atmosferyczne. Okna w domu są drewniane, łukowe, idealnie pasujące do charakteru naturalnego domu.

Układ pomieszczeń:
Parter:
sień / wiatrołap,
otwarta kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras,
spižarnia przy kuchni,
pomieszczenie techniczne z przejściem do garażu,
łazienka z prysznicem i WC,
sypialnia,
salon z wyjściem na duży taras 32 m² z widokiem na otaczającą zieleń.

Piętro (poddasze użytkowe):
trzy sypialnie,
łazienka z prysznicem i wanną,
osobne WC,
garderoba.

Ogrzewanie w domu realizowane jest w formie ogrzewania ściennego (dużo zdrowsze od podłogowego) oraz grzejników w części pomieszczeń (WC, łazienka, sień garaż), co podnosi komfort cieplny i nie wysusza nadmiernie powietrza.

Dom jest zaprojektowany jako bardzo energooszczędny i maksymalnie niezależny:
Źródło ciepła: Kominek hybrydowy Ivona Pellets 15 kW (pelet + drewno), współpracujący z buforem ciepła o pojemności 1000 l. W buforze znajduje się druga wężownica, przygotowana do podłączenia dodatkowego źródła ciepła (np. pompa ciepła, panele solarne).
Roczne zużycie paliwa na ogrzewanie i grzanie wody: ok. 2,5 tony peletu oraz ok. 7 m³ drewna, co przy tej powierzchni i standardzie izolacji przekłada się na bardzo niskie koszty ogrzewania. Wielbiciele palenia kominkiem będą zachwyceni, ale osoby ceniące komfort także - kominek samodzielnie się rozpala, sprawdza temperaturę bufora i domu. W przypadku braku drewna, kominek przechodzi na palenie peletem. Zbiornik peletu to 100kg zapasu.

Fotowoltaika: Instalacja PV o mocy 6,5 kW zamontowana na dachu, z falownikiem pozwalającym na rozbudowę o dodatkowe ok. 2 kW. Mimo zainstalowanej grzałki do wspomagania ogrzewania wody (całkowicie ogrzewa wodę od marca do października) powstaje duży naddatek energii elektrycznej do spożytkowania (1,5 MWh/rok, na dziś to zapas to 2,6 MWh).
Można śmiało korzystać z pompy ciepła, umowa z zakładem energetycznym jeszcze przez ponad 6 lat pozwala na rozliczenie w okresach styczeń-czerwiec oraz lipiec-grudzień. To oznacza, że energię, którą wyprodukujesz w miesiącach słonecznych odbierzesz z sieci w miesiącach zimowych.
Roczny koszt energii elektrycznej wynosi zatem ok. 600 zł (sama opłata przesyłowa), przy jednoczesnej nadprodukcji 1,5 MWh energii - dom ma więc realnie dodatni bilans energetyczny i bardzo niskie rachunki.

Woda i ścieki - niezależność i ekologia:
Dom posiada nowoczesną przydomową oczyszczalnię ścieków, co eliminuje konieczność częstego wywozu szamba i związanych z tym wysokich kosztów. Typowe roczne koszty eksploatacji przydomowej oczyszczalni (energia, okresowy serwis i wywóz osadu) są znacząco niższe niż utrzymanie klasycznego szamba - 250 zł zamiast 2000-2500 zł. Rozwiązanie to jest również bardzo przyjazne środowisku - ścieki są oczyszczane na miejscu.

Studnia głębinowa + stacja uzdatniania wody:
Nieruchomość dysponuje własną studnią głębinową z zaawansowaną stacją uzdatniania wody. Zapewnia to pełną niezależność od sieci wodociągowej - nie ma ryzyka przerw w dostawie wody ani wzrostów cen taryfowych; w praktyce płaci się głównie za energię do pracy pompy.
Stacja uzdatniania poprawia parametry wody (np. usuwa nadmiar żelaza, manganu czy twardość), dzięki czemu woda jest bezpieczna, smaczna i nadaje się zarówno do picia.
Przy działce 2040 m² własna studnia to ogromny atut - można swobodnie podlewać ogród, drzewa i nasadzenia, praktycznie bez dodatkowych opłat.

Możliwości przebudowy, remontu lub serwisowania:
Potencjalny Nabywca może liczyć na odpłatny remont, przebudowę/aranżację domu. Jestem architektem i zajmuję się projektowaniem i budową domów naturalnych. Nabywca może liczyć także na darmowy udział w warsztatach z budowy domów naturalnych. Ta wiedza pozwoli mu na docenienie i pełne wykorzystanie możliwości ekologicznego domu.