Dom w stanie surowym zamkniętym w centrum Tuchowa

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1698 m2, zabudowana budynkiem jednorodzinnym w stanie surowym zamkniętym, położona w miejscowości Tuchów w powiecie tarnowskim (woj. małopolskie), przy spokojnej i kameralnej ulicy Działkowiczów. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod wymarzony dom w cichym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja - spokój w centrum małego miasta
Tuchów to malownicze miasteczko położone nad rzeką Białą, oddalone zaledwie 18 km od Tarnowa, co zapewnia szybki dojazd do większego miasta. W miejscowości dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia życia codziennego: szkoła podstawowa i średnia, przedszkola, supermarkety, przychodnia, centrum zdrowia, punkty handlowo-usługowe, rynek oraz dom kultury.
Nieruchomość położona jest w samym centrum Tuchowa, jednak jej lokalizacja przy ul. Działkowiczów gwarantuje ciszę i kameralną atmosferę - to krótka, boczna ulica, przy której znajduje się tylko kilka domów jednorodzinnych oraz ogródki działkowe Bratek`. Taka lokalizacja to doskonały kompromis między bliskością centrum miasta a spokojem i prywatnością.

Działka - przestrzeń i możliwości
Sprzedawana nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych: 1466/1, 1466/2 i 1466/3 o łącznej powierzchni 1698 m2. Działki łącznie mają wymiary około 44 m x 38 m, co pozwala na swobodne zagospodarowanie terenu - zarówno pod ogród, jak i np. plac zabaw, dodatkowy budynek gospodarczy, czy strefę relaksu.
Działka ma kształt prostokąta, co znacznie ułatwia planowanie zabudowy oraz ewentualne przyszłe inwestycje. Teren jest płaski, co pozwala na łatwe zagospodarowanie i obniża koszty dalszych prac budowlanych. Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga publiczna, co daje całoroczny i komfortowy dostęp.

Budynek - solidna baza pod Twój wymarzony dom
Dom jednorodzinny wolnostojący został zaprojektowany według popularnego projektu Dom w Rododendronach 8 (odbicie lustrzane)`. Obecnie znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co pozwala na swobodne wykończenie wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
Budynek został wzniesiony z pustaka pianowego, co zapewnia dobrą izolację termiczną. Dach pokryty blachą, co gwarantuje trwałość. Zamontowano plastikowe okna dwuszybowe oraz drzwi wejściowe.
Budynek posiada dwie kondygnacje: parter oraz użytkowe poddasze. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z elektrycznie sterowaną bramą - to wygodne i bezpieczne rozwiązanie dla Twojego samochodu.

Funkcjonalny rozkład - komfort na co dzień
Parter to przestrzeń dzienna, w której przewidziano:
- przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na taras od strony południowej - gwarancja światła i przytulnej atmosfery,
- dużą kuchnie z oknem również od strony południowej - idealną do stworzenia jasnej i funkcjonalnej przestrzeni kulinarnej,
- pokój gościnny lub gabinet - świetne miejsce do pracy zdalnej lub wypoczynku dla gości,
- łazienkę oraz wiatrołap.

Poddasze użytkowe to strefa prywatna:
- trzy sypialnie, z których dwie mają dostęp do balkonu - prywatna przestrzeń do relaksu i odpoczynku,
- główna sypialnia posiada dwa balkony - od strony zachodniej i północnej, co daje możliwość zaczerpnięcia świeżego powietrza,
- druga sypialnia z garderobą - gwarancja wygody i funkcjonalności,
- ostatnia najmniejsza sypialnia również posiada balkon od strony południowej,
- dodatkowa łazienka, która zwiększy komfort codziennego życia domowników.
W budynku została już rozprowadzona instalacja elektryczna, co przyspiesza i ułatwia dalsze prace wykończeniowe.

Stan prawny i dokumentacja - pełna transparentność
Budowa rozpoczęta w 2009 roku, posiada ważne pozwolenie na budowę. Dostępny jest projekt budowlany z naniesionymi zmianami oraz dziennik budowy z aktualnymi wpisami.
Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą.

Media - wygoda i oszczędność
Działka posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:
- kanalizacja sanitarna i linia energetyczna znajdują się bezpośrednio na działce,
- gazociąg i wodociąg gminny przebiegają w ulicy Działkowiczów, co ułatwia podłączenie,
- dodatkowo na działce znajduje się prywatna studnia, która może być alternatywnym źródłem wody - idealne rozwiązanie do podlewania ogrodu czy prac budowlanych.

Możliwości zagospodarowania
Budynek usytuowany jest w południowej części działki, dzięki czemu północna część działki pozostaje do dyspozycji nowych właścicieli. Można tu zaplanować ogród, strefę rekreacyjną, plac zabaw lub dodatkowe zabudowania.
Na działce zachowały się fundamenty i płyta po rozebranym budynku gospodarczym, które mogą zostać wykorzystane do budowy np. altany, drugiego garażu lub domku narzędziowego.

Podsumowanie - przestrzeń do życia i rozwoju
Nieruchomość przy ul. Działkowiczów w Tuchowie to idealne miejsce dla osób, które:
- marzą o domu z ogrodem w spokojnej lokalizacji,
- cenią bliskość miasta, ale nie chcą rezygnować z prywatności i kontaktu z naturą,
- szukają nieruchomości do wykończenia według własnego pomysłu,
- chcą zainwestować w dom, który już dziś oferuje mocne fundamenty, a jutro może stać się wymarzoną przystanią.

Jeśli szukasz gotowej bazy pod stworzenie domu swoich marzeń - ta oferta z pewnością zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do wejścia na naszą stronę internetową "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".
Znajdziecie tam:
- najwięcej zdjęć,
- film ukazujący nieruchomość,
- wirtualny spacer po nieruchomości,
- mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości,
- mapę z mediami.

Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu.

Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel - [numer]