Trzebinia
ul. Gościnna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

EKSKLUZYWNY, NOWOCZESNY DOM Z ANTRESOLĄ, OGRODEM, TARASEM!

Ten dom to prawdziwa oaza spokoju, która łączy nowoczesne technologie z przestrzenią i komfortem - a lokalizacja daje gwarancję dalszego wzrostu wartości nieruchomości. Idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub szukających miejsca z potencjałem inwestycyjnym.

Wyjątkowy dom o powierzchni 180 m² - parter 130 m² z imponującą antresolą o wielkości 50 m², idealną do adaptacji na dodatkowy pokój, biuro lub przestrzeń rekreacyjną. Dom został wybudowany na działce o powierzchni 15 ar, z ceramicznej cegły, co zapewnia komfort cieplny i akustyczny.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Cztery przestronne pokoje - doskonałe dla rodzin oraz osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub relaksu.
- Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą, połączona z przestronnym salonem.
- Ogrzewanie wody pompą ciepła, ogrzewanie domu z dodatkowym wsparciem fotowoltaiki - oszczędność i ekologia w jednym.
- Nowoczesne ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort w chłodniejsze dni.
- Dostęp do miejskiej sieci wodociągowej.
- Dwie stylowe łazienki - w jednej znajduje się prysznic, a w drugiej wanna - dla pełnej wygody domowników.
- Wiatrołap i przestronny korytarz z szafami w zabudowie.
- Pomieszczenie gospodarcze.
- Trzyszybowe okna PCV, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Wiata na dwa samochody plus pomieszczenie gospodarcze.
- Piękny, duży ogród z nasadzeniami kwiatów i krzewów - idealny do relaksu, zabaw dzieci i spotkań towarzyskich.
- Taras zabudowany pergolą - idealna przestrzeń na odpoczynek na świeżym powietrzu o każdej porze roku.

DODATKOWE ATUTY LOKALIZACJI:

Dom znajduje się na terenie nowo rozwijanej części Trzebini - Góry Luszowskie - objętej rządowym planem rewitalizacji i rozbudowy.

Teren został pozyskany przez Gminę Trzebinia z 99% bonifikatą - to gwarancja inwestycji w rozwój tej okolicy. W planach: budowa nowej infrastruktury, budynków mieszkalnych, boisk, terenów zielonych oraz Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Trwają zaawansowane prace nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - okolica zyska nowoczesne zagospodarowanie zgodne z potrzebami mieszkańców. Przewidywane jest wsparcie w ramach specjalnego rządowego programu dedykowanego odbudowie Trzebini - z budżetem sięgającym nawet 80 mln zł. Mieszkańcy mogą liczyć na rozwój połączeń komunikacyjnych z centrum Trzebini, Chrzanowem i Jaworznem.

----------

Wyższy Urząd Górniczy przeprowadził pomiary dotyczące warunków geologiczno-górniczych na terenie pogórniczym, na którym znajduje się dom. Stwierdzono, że deformacje nieciągłe związane z działalnością górniczą nieistniejącej kopalni "Siersza" nie ujawniły się, nie prowadzono płytkiej eksploatacji, a w granicach wnioskowanego terenu nie występują wyrobiska mające połączenie z powierzchnią.

Dokumenty do wglądu.

• ul. Gościnna, Trzebinia, powiat chrzanowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 1450 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
• Media: woda
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu