Kluczowe parametry nieruchomości:
Adres: 32-545 Karniowice (gmina Trzebinia)
Budynek mieszkalny: Wolnostojący, jednorodzinny (6 pokoi)
Budynki dodatkowe: Kompleks 2 budynków gospodarczych o łącznej pow. ~70 m² (wysokość 280 cm)
Zagospodarowanie terenu: Ogrodzona działka kaskadowa (3 poziomy) z przygotowaną strefą rekreacyjną
Stan ogrodzenia: Teren ogrodzony w całości (do wykonania pozostaje brama frontowa oraz furtka)
Powierzchnia działki: 1500m2
Powierzchnia użytkowa domu: 143,07m2
Powierzchnia budynków gospodarczych: 34,8m2 x 2
Powierzchnia tarasu nad bud. Gospodarczymi: 70m2
Powierzchnia tarasu przy domu cały zadaszony: 40m2
Liczba pokoi: 6
Garaż: 1
Łazienki: 2 + osobne WC na piętrze.
Rok Budowy: 2011

Materiał budynku: YTONG ENERGO 36,5 + styropian Grafitowy 15 cm + tynk sylikatowy, SILKA 24 ściany nośne, ściany działowe YTONG 11,5, Okna dwuszybowe.
Stan techniczny: Do zamieszkania, częściowo wyposażony.
Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest pompą ciepła marki TOSHIBA, w maszynowni jest również wykonany przyłącz gazowy, instalacja jest gotowa do użytku jako źródło zapasowe. W domu znajduje się również kominek.
Ścieki: Dom podpięty jest do biologicznej oczyszczalni, dzięki temu opłaty za wodę są znacznie niższe niż standardowo w okolicy. Na dzień dzisiejszy należy raz w roku wywieść nieczystości z pierwszego zbiornika, koszt ok 150 zł.

Piwnica (wykaz pomieszczeń - 53,58 m2):
Pomieszczenie 1 - 7,38m2
Pomieszczenie 2 - kl. Schodowa - 4,71m2
Pomieszczenie 3
Kotłownia/Maszynownia - 15,93m2
Pomieszczenie 4 - 12,47m2
Pomieszczenie 5 - Pralnia - 13,09m2

Parter (wykaz pomieszczeń - 74,14m2):
Wiatrołap, Garaż, przedpokój, Kuchnia, Jadalnia z Salonem, łazienka, Pokój.

Piętro (wykaz pomieszczeń - 68,93m2):
Łazienka, WC, Pokój 1, Pokój 2 z garderobą, Pokój 3 z antresolą, Pokój 4.

Budynek mieszkalny - Przestrzeń i potencjał dla Home Office.
Dom charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i przestronnym układem, który idealnie wpisuje się w potrzeby osób pracujących zdalnie lub rodzin wielopokoleniowych:
- Układ pomieszczeń: Salon + 5 niezależnych pokoi. Taka struktura daje ogromne możliwości aranżacyjne - pokoje mogą służyć jako prywatne, doskonale wyciszone biura gabinetowe do pracy zdalnej, zapewniając komfort i brak zakłóceń dla kilku domowników jednocześnie.
- Główny taras (Strefa Relaksu): Bezpośrednio przy wyjściu z salonu znajduje się w całości zadaszony taras. Konstrukcja od spodu została elegancko wykończona podbitką dachową w prestiżowym kolorze złoty dąb, co nadaje miejscu ciepły i nowoczesny klimat.

Budynki gospodarcze z ogromnym tarasem rekreacyjnym.
Obok domu usytuowane są dwa przylegające do siebie budynki gospodarcze o łącznej powierzchni około 70 m² i imponującej wysokości 280 cm.
- Możliwości adaptacji: Przestrzeń ta doskonale nadaje się na:
Prywatną, profesjonalną siłownię,
Przestronny garaż lub przydomowy warsztat,
Magazyn lub niezależne powierzchnie biurowe/usługowe.
- Taras dachowy: Dach budynków gospodarczych został w pełni wykorzystany i przekształcony w ogromny taras rekreacyjny o powierzchni 70 m² - idealne miejsce na letnie przyjęcia, leżaki czy strefę chilloutu z widokiem na okolicę.

Unikalna, kaskadowa działka w otulinie natury.
Nieruchomość położona jest na terenie o dużym nachyleniu, co zostało genialnie wykorzystane poprzez podział działki na 3 funkcjonalne kaskady (półki terenu):
- Kaskada I (Górna): Znajduje się tutaj dom mieszkalny wraz z tarasem wypoczynkowym.
- Kaskada II (Środkowa): Umiejscowiony jest tu mniejszy domek oraz w pełni przygotowana strefa basenowa (utwardzona płyta o średnicy 5,5 m idealna pod basen ogrodowy).
- Kaskada III (dolna): Najniższa półka terenu, w całości przeznaczona na prywatne boisko do rekreacji i gier zespołowych.

Wyjątkowa lokalizacja: Cisza, spokój i prestiż.
Lokalizacja przy ul. Zielonej to prawdziwa rzadkość na rynku:
- Otoczenie: Nieruchomość z dwóch stron bezpośrednio graniczy z lasem. Powyżej znajdują się zaledwie 4 domy, a dalej już tylko rozległe, malownicze wzgórza, łąki i ściana lasu.
- Dla kogo? To idealna kryjówka dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku, cenią sobie absolutną ciszę i czyste powietrze, a jednocześnie potrzebują stabilnych warunków do pracy w skupieniu.

Lokalizacja: Karniowice (Gmina Trzebinia, Pow. Chrzanowski) do trasy 79 Kraków-Katowice 3km, Stacja PKP 3 km, najbliższy sklep 900m.
Odległość do większych Miast:
- Katowice - Przez A4 35-38 km czas przejazdu samochodem 25-35 min.
- Kraków - drogą krajową 70 przez Krzeszowice 28-30 km czas przejazdu samochodem 28-37 min zależności od godziny przejazdu.
- Trzebinia - 4-5 km czas przejazdu samochodem - 7 min (Kryta pływalnia, kąpielisko Balaton oraz Chechło).
- Chrzanów - 10-12 km czas przejazdu samochodem - 12-15 min (kryta pływalnia).
- Jaworzno - 19-21km czas przejazdu samochodem - 20-25 min.
- Zabierzów - 24 km czas przejazdu samochodem - 25-30 min.
- Olkusz - 18,5 km czas przejazdu samochodem - 20-25 min.

Cena do Negocjacji: 1 570 000 zł