Domek bliźniak 62m2 + 6,55 ara własnej działki / Centrum Trzcianki

Cena: 470 000 zł
Cena za m²: 7580.65 zł/m²
Rynek: Wtórny
Powierzchnia: 62 m²
Powierzchnia działki: 655 m²
Rodzaj zabudowy: Bliźniak
Liczba pięter: Parterowy

Lokalizacja:
Trzcianka, Wielkopolskie

Na sprzedaż domek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 62 m2, położony przy ulicy Wieleńskiej w Trzciance, w bardzo dobrej lokalizacji - samym centrum miasta, a jednocześnie na dużej, własnej działce o powierzchni 6,55 ara.

To propozycja dla osób, które szukają kameralnego domu o wielkości mieszkania w bloku, ale nie chcą rezygnować z własnego ogrodu, tarasu i prywatnej przestrzeni.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- salon połączony z kuchnią - 31 m2
- 2 pokoje - 6.7 m2 oraz 6,3 m2
- korytarz - 7,28 m2
- łazienka - 5 m2
- kotłownia - 5 m2
- taras zewnętrzny (zadaszony) - 18 m2

Niewątpliwym atutem domu są wysokie sufity - aż 3,3 m, dzięki którym sprawiają wrażenie bardziej przestronnych i mają wyjątkowy charakter. W części kuchennej znajduje się drewniany barek, który może pełnić funkcję wyspy kuchennej, barku lub dodatkowej zabudowy. Można go również usunąć i zaaranżować kuchnię według własnego pomysłu.

Duża działka daje wiele możliwości zagospodarowania.
Na posesji znajduje się m.in.:
- ogród kwiatowy,
- taras,
- garaż blaszany,
- miejsce na własny ogródek warzywny lub szklarnię,
- przestrzeń do wypoczynku lub własnej aranżacji.

Końcowa część ogrodu graniczy z ogródkami działkowymi/osiedlowymi, dzięki czemu nieruchomość ma kameralny charakter i zapewnia przyjemną, spokojną przestrzeń.
To właśnie połączenie centrum miasta + własny ogród jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Stan domu:
Dom został wybudowany w 1996 roku. W 2021 roku został wykonany generalny remont (min. ocieplenie, częściowo wymieniony dach, wymiana okien, wymiana pieca grzewczego, założenie fotowoltaiki i wstawienie szamba).
Nieruchomość można zamieszkać w obecnym stanie, natomiast dla osób, które chcą stworzyć swoje wymarzone wnętrze, pozostaje możliwość dalszego remontu i aranżacji według własnego gustu, potrzeb i pomysłu. Dom świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem.

Media i informacje techniczne:
- ogrzewanie elektryczne - kaloryfery,
- instalacja fotowoltaiczna o wielkości 5,1 kWp,
- woda z miejskiej sieci,
- szambo 10m3,
- przyłącze światłowodowe.
- budynek ocieplony

Instalacja fotowoltaiczna znajduje się na nieruchomości. Szczegółowe informacje dotyczące instalacji mogą zostać zweryfikowane przez zainteresowanego kupującego.
Szambo znajduje się na posesji (10m3). Ze względu na zbyt wąski własnościowy wjazd, istnieje dzierżawa fragmentu gruntu od spółdzielni, dzięki której możliwy jest dojazd samochodu odbierającego nieczystości. Koszt dzierżawy wynosi około 380 zł rocznie.
Podatek od nieruchomości w roku 2026 wynosił 407 zł.

Lokalizacja - ul. Wieleńska, centrum Trzcianki, Gmina Trzcianka
Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, dzięki czemu większość codziennych potrzeb można załatwić w niewielkiej odległości.
W pobliżu znajduje się m.in.:
- sklep Dino,
- sklep Netto,
- apteka,
- przedszkole,
- szkoła,
- osiedle mieszkaniowe,
- kino.

Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna dla osób lubiących spacery, jazdę na rowerze i aktywny wypoczynek - w okolicy znajdują się ścieżki rowerowe i tereny sprzyjające rekreacji.

Stan prawny:
Nieruchomość została odziedziczona. Dom znajduje się na własnej działce o powierzchni 6,55 ara, z księgą wieczystą. Księga wieczysta jest czysta.

Umowa przedwstępna:
Istnieje możliwość zawarcia umowy przedwstępnej do końca 2026 roku. Przy podpisaniu umowy przedwstępnej wymagana będzie wpłata zadatku, stanowiącego zabezpieczenie transakcji oraz rekompensatę za okres, w którym nieruchomość zostaje wycofana z oferty.
W przypadku rezygnacji kupującego z przyczyn leżących po jego stronie zadatek pozostaje na rzecz sprzedającego, zgodnie z warunkami umowy przedwstępnej. Umowa ostateczna planowana jest na początek 2027 roku.

Cena 470 000 zł do negocjacji.

Proszę o kontakt wyłącznie osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Prywatna sprzedaż - bez pośrednika.
Tel.