SPRZEDAM WOLNOSTOJĄCY DOM JEDNORODZINNY

Piętrowy, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny, wybudowany w 1989 roku w miejscowości Życzyn (gmina Trojanów, powiat garwoliński, woj. mazowieckie), o powierzchni użytkowej 170,81 m2, położony na działce 0,09 ha.

Przy nieruchomości znajduje się droga dojazdowa o nawierzchni asfaltowej.
Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy wraz z dwoma garażami (jeden z nich posiada kanał samochodowy), o powierzchni 66 m2.

---

- Powierzchnia zabudowy: 118 m2
- Powierzchnia użytkowa: 170,81 m2
- Stan nieruchomości: do remontu

---

Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej okolicy, blisko stacji PKP (400 m) oraz 10 km do trasy S17 Warszawa-Lublin, a także 30 km do powiatowego miasta Garwolin i 90 km od Warszawy.

W oddali 2 km od nieruchomości znajdują się punkty usługowo-handlowe, szkoła podstawowa, kościół, urząd, ośrodki wypoczynkowe. W miejscowości liczne lasy - idealne miejsce do spokojnego życia, z dala od zgiełku i zanieczyszczeń.

---

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe wylewane z betonu. Konstrukcja budynku murowana, przykryta dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, pokrytej eternitem. Ściany działowe murowane, budynek nieocieplony, okna podwójne drewniane, grzejniki żeliwne. Na piętro (oprócz schodów zewnętrznych) wewnątrz domu prowadzą żelbetonowe schody.

---

Rozkład pomieszczeń:

- Parter: wiatrołap, spiżarnia, korytarz, łazienka, kotłownia, 2 duże pokoje, duża kuchnia.
- Piętro pierwsze: wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, 3 pokoje z wyjściem na balkon.
- Poziom drugi: strych do zagospodarowania.

---

Działka i media:

- Działka ogrodzona o powierzchni 900 m2, z terenem płaskim, o kształcie prostokątnym, korzystnym do zagospodarowania.
- Do nieruchomości podciągnięta jest sieć energetyczna oraz własne szambo.
- Woda z własnego ujęcia, ze studni. Możliwość doprowadzenia sieci wodociągowej.
- W domu funkcjonowało ogrzewanie centralne z pieca na węgiel.

---

Nieruchomość znajduje się w stanie do remontu, z potrzebą wymiany pokrycia dachowego (więźba dachowa bez zastrzeżeń), wymianą okien (obecnie są podwójne drewniane), grzejników (w budynku znajdują się grzejniki żeliwne), a także potrzebą zalania betonu w dwóch pomieszczeniach na parterze i wykonania ogólnych prac wykończeniowych remontowo-budowlanych (szpachlowanie, wygładzenie ścian, malowanie, położenie nowych płytek/paneli).

Warto wziąć pod uwagę możliwość uzyskania dotacji na ocieplenie budynku, wymianę okien, wymianę pieca itp.

---

Zainteresowanych proszę o kontakt na tel.