REZYDENCJA Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM – 587 m² | Działka 1600 m² | Trąbki Wielkie

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość, która łączy w sobie cechy komfortowej rezydencji rodzinnej z wysokodochodowym obiektem inwestycyjnym. Położony w malowniczej gminie Trąbki Wielkie (30 min od Gdańska), dom oferuje niespotykaną przestrzeń i elastyczność aranżacyjną.

1. SCENARIUSZ RODZINNY: Przestrzeń, która daje oddech
Dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, ten dom to synonim swobody.
6 ustawnych pokoi: Każdy członek rodziny zyska własną enklawę.
Strefa Relaksu: Salon z jadalnią (ponad 50 m²) z wyjściem na słoneczny taras oraz prywatna sauna na podczerwień w górnej łazience.
Ogród Marzeń: Prawie 1600 m² zadbanej zieleni – idealne miejsce na basen, plac zabaw czy rodzinne grillowanie w ciszy, tuż pod lasem.
Bezpieczeństwo i wygoda: Nowoczesne ogrzewanie gazowe (piec Vaillant 2024 na gwarancji), stacja uzdatniania wody i szybki światłowód.

2. SCENARIUSZ INWESTYCYJNY: Kapitał, który pracuje
Konstrukcja i układ budynku idealnie wpisują się w model biznesowy:
Kwatery Premium / Pensjonat: Duża liczba niezależnych pokoi oraz łazienki na każdej kondygnacji pozwalają na szybką adaptację pod wynajem krótko- lub długoterminowy.
Siedziba firmy + Magazyn: Całkowite podpiwniczenie (ponad 170 m²) z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi to gotowe zaplecze logistyczne lub produkcyjne.
Usługi (Klinika, Przedszkole, Biura): Przestronny hall (32 m²) na piętrze może pełnić funkcję recepcji lub poczekalni.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA (DANE KLUCZOWE)
Powierzchnia całkowita: ok. 587 m² (użytkowa 415 m²)
Kondygnacje: 3 (Parter, Piętro, Piwnica)
Działka: 1596 m² (ogrodzona, kształt prostokąta)
Standard: Dachówka ceramiczna, meble z litego drewna, ogrzewanie gazowe (instalacja 2024).
Lokalizacja: Trąbki Wielkie. Pełna infrastruktura (Dino, Biedronka, szkoła, przychodnia) w zasięgu spaceru.
Pruszcz Gdański: 13 km
Gdańsk Centrum: 23 km

DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość, która skaluje się wraz z Twoimi potrzebami. Możesz tu mieszkać, prowadząc jednocześnie firmę na poziomie -1, lub wynająć jedną z kondygnacji, czyniąc dom samofinansującym się aktywem.
Zapraszamy na prezentację: Poczuj przestrzeń, która daje nieograniczone możliwości.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.