Wyjątkowy dom 185 m² | Działka 948 m² | Toruń - bezpośrednio od właściciela

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni 185 m², wybudowany w 2005 roku. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najlepszych i najbardziej pożądanych dzielnic Torunia, tuż przy lesie, z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Oferta bezpośrednia - kupujesz bez prowizji pośredników!

Atuty nieruchomości:
- Ekonomia i nowoczesność: Panele fotowoltaiczne rozliczane na bardzo korzystnych, starych zasadach.
- Stan techniczny: Odnowiona elewacja (2024 r.), niemiecka dachówka ceramiczna Muhlacker (Creaton), mury z solidnego bloczka silikatowego + 15 cm styropianu.
- Przepiękny ogród: Działka 948 m², w pełni zagospodarowana, wieloletnie nasadzenia, obsadzona cisami. Automatyczny system nawadniania zasilany z własnej studni (ogromna oszczędność wody!).
- Komfort termiczny: Ogrzewanie gazowe (podłogowe + grzejniki), klimatyzacja (3 niezależne jednostki), kominek w salonie.
- Wygoda i technologia: Światłowód, odkurzacz centralny, zmiękczacz wody, automatyczna brama przesuwna i aluminiowe ogrodzenie frontowe.

Układ pomieszczeń (6 pokoi + ogromne możliwości aranżacji):
PARTER:
- Salon (29 m²) - przestronny, z kominkiem i wyjściem na duży taras (z możliwością pełnej zabudowy).
- Kuchnia z jadalnią i spiżarnią (ok. 28 m²) - serce domu, idealne dla rodziny.
- Łazienka (2,9 m²).

PIĘTRO:
- Sypialnia główna (20 m²) z przynależną garderobą (10 m²).
- Dwie sypialnie (po 11 m²) - idealne dla dzieci lub jako gabinety.
- Łazienka (7,7 m²).
- Przestrzeń nad garażem (27,7 m²) - jasne pomieszczenie o wymiarach 3,87 x 7,17 m do dowolnej aranżacji (kino domowe, siłownia, duże biuro).

DODATKOWO:
- Strych: Bardzo duży, wysoki, z możliwością swobodnego poruszania się (idealny schowek).
- Garaż: Jednostanowiskowy, powiększony (21,4 m² - wymiary 3,87 x 5,52 m) w bryle budynku. Podjazd wyłożony kostką brukową.
- Infrastruktura ogrodowa: Na posesji znajduje się funkcjonalna drewutnia oraz budynek gospodarczy.

Lokalizacja:
Dom położony jest w bezpiecznej, cichej i zielonej okolicy. To idealne miejsce dla osób szukających balansu między naturą a życiem miejskim:
- Natura: Bliskość lasu zachęca do spacerów i aktywnego wypoczynku.
- Wygoda: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, apteka oraz liczne sklepy.

Informacje formalne:
- Media: Prąd (+ PV), gaz, woda miejska, kanalizacja, światłowód.
- Dokumenty: Certyfikat energetyczny dostępny do wglądu dla osób zainteresowanych.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!