Toruń Grębocin nad Strugą

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- 265 m² powierzchni użytkowej - przestrzeń dla całej rodziny.
- Duża działka 2457 m² - pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym podlewaniem i automatyczną kosiarką.
- Naturalne drewno we wnętrzach - podłogi Chapel, schody dębowe, taras z modrzewia syberyjskiego, meble z naturalnego drewna.
- Nowoczesne technologie - inteligentny dom, monitoring, rolety antywłamaniowe, klimatyzacja.
- Kominek z kamienia Bianco Puro - elegancja i przytulny klimat.
- Garaż dwustanowiskowy oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.
- Ogrzewanie podłogowe i piec gazowy Viessmann - komfort i oszczędność.
- Świetna lokalizacja - tylko 1,5 km od granic Torunia, w sąsiedztwie terenów zielonych i pełnej infrastruktury.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Grębocinie, zaledwie 1,5 km od granic Torunia, co pozwala połączyć spokój podmiejskiej okolicy z wygodą życia blisko centrum. Otoczenie licznych terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu, a doskonała komunikacja gwarantuje szybki i łatwy dojazd do serca miasta.

W najbliższej okolicy dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy (Biedronka, Rossmann, Polo Market), apteka, stacja benzynowa, restauracje, kościół, przystanek autobusowy, a także szkoła podstawowa oraz publiczne i prywatne przedszkola. To miejsce, które zapewnia mieszkańcom zarówno komfort codzienności, jak i bliskość natury.

POMIESZCZENIA ORAZ ICH METRAŻE:

Parter (razem: 156,6 m²):
- Wiatrołap: 3,5 m²
- Gabinet: 12,5 m²
- Kotłownia: 3,9 m²
- Garderoba: 2,9 m²
- Komunikacja: 16,7 m²
- Spiżarnia: 7,0 m²
- Salon + Kuchnia: 62,1 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 3,6 m²
- Schowek: 2,0 m²
- Garaż dwustanowiskowy: 39,4 m²
- Łazienka: 3,0 m²

Piętro (razem: 108,5 m²):
- Komunikacja: 21,1 m²
- Pokój: 16,4 m²
- Pokój: 15,7 m²
- Łazienka: 5,3 m²
- Pralnia i Suszarnia: 8,2 m²
- Łazienka: 8,8 m²
- Sypialnia: 18,6 m²
- Garderoba: 14,4 m²

SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE WNĘTRZA NIERUCHOMOŚCI:

- Ogrzewanie główne: Instalacja gazowa Viessmann 222 wraz ze stacją uzdatniania wody Viessmann, podpięta pod centralne ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- Kominek: wykonany na zamówienie z kamienia Bianco Puro. Wkład: DEFRO Prima LA G 16kW, czarne wnętrze, wraz z systemem DPG wykorzystującym ciepło z kominka do dogrzewania pomieszczeń.
- Podłoga drewniana: Chapel In Between, fazowana 2-stronnie, olejowana, kolor CATLIN (DEEP SMOKED NATURALNY).
- Inteligentny dom.
- Wysokość pomieszczeń: 3,3 m (parter) oraz 3 m (piętro).
- Schody wewnętrzne dębowe.
- Nieruchomość klimatyzowana: trzy niezależne klimatyzatory Samsung.

SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE ZEWNĘTRZNEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI:

- Taras zewnętrzny: podzielony na dwie sekcje (część zadaszona oraz część niezadaszona). Podłoga tarasowa drewniana: modrzew syberyjski.
- Kuta brama oraz ogrodzenie na froncie.
- Kostka brukowa: Buszrum Lanta, stalowa.
- Docieplenie elewacji domu: styropian grafitowy fazowany (Parter: 40 cm / Piętro: 20 cm).
- Rekreacja dla dzieci: plac zabaw, piaskownica oraz huśtawka w ogrodzie.
- Oświetlenie w domu oraz na zewnątrz: w pełni energooszczędne, ledowe.
- Dębowe drzwi zewnętrzne.
- Cegła elewacyjna: Vandersanden, ręcznie formowana, REGA 123.
- Monitoring, system alarmowy oraz inteligentny dom.
- Okna wraz z roletami antywłamaniowymi: okna 3-szybowe, posiadają zamontowane moskitiery.
- Media: dostępne wszystkie media (woda, prąd, gaz, Internet).

CENA:

2 899 000 zł

DLACZEGO TEN DOM?

To nieruchomość, która łączy luksus, wygodę i elegancję z codzienną funkcjonalnością. Przestronne wnętrza pełne światła, naturalne materiały, ponadczasowa architektura i ogród stworzony z myślą o komforcie - to idealne miejsce, aby odpoczywać, pracować i cieszyć się życiem w harmonii z naturą.

• Toruń Grębocin nad Strugą
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 265 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 2457 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja